Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

10

Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

202 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 450.000€

Površina: 202 m² (2 227 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1489777

Opis

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u Jagnjilu ,koje je na oko,9 km od centra Mladenovca,novu kucu povrsine 202 kvm,prizemlje i sprat,uknjizen o.
Stariji kucu,renoviranu povrsine 100 kvm,i kombinovani objekat,garaza(dva mesta) i ostava-kuhinka-uknjizeno ,povrsine 120 kvm-uknjizeno.
Kuca je prizemlje i sprat.
Prizemlje sadrzi veliki dnevni boravak sa kuhinjom,spavacu sobu,kupatilo.
Veranda-terasa,natkrivena,povrsine 20 kvm nije uknjizen a,i to je jos ekstra kvadratura.
Dnevni boravak ima visinu od skoro 6 metara,tako da postoji mogucnost,formiranja jos oko 30-tak kvadrata korisne povrsine,npr.galeeoje.
Sprat sadrzi 2 spavace sobe,kupatilo,galeriju i terasu.
Uveden je gas.
Grejna tela nisu postavljena.
Podna obloga je mermer,u spavacim sobama je itison.
Elektro podizaci roletne ,kao i za zavesu u dnevnom boravku.
Postavljen je gromobran.
Druga kuca povrsine 100 kvadrata sa dokazom,sadrzi kuhinju sa trpezarijom,kupatilo ,spavacu sobu.
Dve garaze i ostava sa mokrim cvorom ,za kuhinju,sa troje Rolo vrata.
Dve kapije sa elektromotorima.
Dve septicke jame ,preliv da.
Bunar da pumpom

Sedamnaest video kamera u okviru video nadzora.Spoljna stolarija,sanitarije,fasada(korisceni vrhunski materijali) ,u najvisoj klasi.
Ako bi se za nesto moglo reci da je se Luks,onda je to ova nekretnina.
Ima mesta ,ko hoce i za bazen,plastenika i jo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagnjilo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 491.116 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 288.950 € · +56% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 1.941 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +52% (iznad medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

491.116 €

Medijana: 288.950 €

Prosečna površina

260,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

24.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagnjilo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 674 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +586% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.020 €/m² +51% · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.020 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 165,3 m².

Grocka 1.206 €/m² +79% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Avala 1.205 €/m² +79% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.205 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.225 € i površinom oko 205,3 m².

Lazarevac 783 €/m² +16% · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Ripanj 674 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 249,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.950 € (prosek 491.116 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	288.950 €	1.461 €	1.941 €	496
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Jagnjilo, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 491.116 €, prosečna površina 260,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagnjilo, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagnjilo, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 129.950 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

129.950 €

U Jagnjilo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Jagnjilo, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Jagnjilo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Garaža (44%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jagnjilo, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 491.116 € (8%) i iznad medijane od medijane od 288.950 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za kuća u Jagnjilo, Beograd oko 1.941 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi 491.116 €, a medijana 288.950 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Jagnjilo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,2 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagnjilo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 491.116 € (medijana 288.950 €), prosečna površina 260,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.