Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Mladenovac, Jagnjilo, Kneza Đuke, 5.0, 202m2, 450000EUR

10

Kuća, Beograd - Jagnjilo | Prodaja · 202m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

202 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 450.000€

Površina: 202 m² (2 227 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.04.2026

ID: 1489777

Opis

Agencijski ID: 129483, 30a, spratna, pr+l, struja, klima, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(3), dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u Jagnjilu ,koje je na oko,9 km od centra Mladenovca,novu kucu povrsine 202 kvm,prizemlje i sprat,uknjizen o.
Stariji kucu,renoviranu povrsine 100 kvm,i kombinovani objekat,garaza(dva mesta) i ostava-kuhinka-uknjizeno ,povrsine 120 kvm-uknjizeno.
Kuca je prizemlje i sprat.
Prizemlje sadrzi veliki dnevni boravak sa kuhinjom,spavacu sobu,kupatilo.
Veranda-terasa,natkrivena,povrsine 20 kvm nije uknjizen a,i to je jos ekstra kvadratura.
Dnevni boravak ima visinu od skoro 6 metara,tako da postoji mogucnost,formiranja jos oko 30-tak kvadrata korisne povrsine,npr.galeeoje.
Sprat sadrzi 2 spavace sobe,kupatilo,galeriju i terasu.
Uveden je gas.
Grejna tela nisu postavljena.
Podna obloga je mermer,u spavacim sobama je itison.
Elektro podizaci roletne ,kao i za zavesu u dnevnom boravku.
Postavljen je gromobran.
Druga kuca povrsine 100 kvadrata sa dokazom,sadrzi kuhinju sa trpezarijom,kupatilo ,spavacu sobu.
Dve garaze i ostava sa mokrim cvorom ,za kuhinju,sa troje Rolo vrata.
Dve kapije sa elektromotorima.
Dve septicke jame ,preliv da.
Bunar da pumpom

Sedamnaest video kamera u okviru video nadzora.Spoljna stolarija,sanitarije,fasada(korisceni vrhunski materijali) ,u najvisoj klasi.
Ako bi se za nesto moglo reci da je se Luks,onda je to ova nekretnina.
Ima mesta ,ko hoce i za bazen,plastenika i jo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagnjilo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 422.666 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 293.950 € · +53% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.228 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +52% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

422.666 €

Medijana: 293.950 €

Prosečna površina

251,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagnjilo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +640% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +339% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 293.950 € (prosek 422.666 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.950 €	1.465 €	1.895 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Jagnjilo, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.666 €, prosečna površina 251,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagnjilo, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagnjilo, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 72.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

72.842 €

U Jagnjilo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Jagnjilo, Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Jagnjilo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Jagnjilo, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 422.666 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 293.950 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.228 €/m², dok je prosek za kuća u Jagnjilo, Beograd oko 1.895 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi 422.666 €, a medijana 293.950 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagnjilo, Beograd iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Jagnjilo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagnjilo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.666 € (medijana 293.950 €), prosečna površina 251,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.