Kuća, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 38m² · 230.000€

+PALILULA VN 3841

10

Kuća, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 38m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

38 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 230.000€

Površina: 38 m² (6 052 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.06.2026

ID: 1478374

Opis

RETKO U PONUDI! KUĆA - DUPLEX – PALILULA (Albanske Spomenice).

U ponudi je kuća 1/1.
Površina: 38 m² (katastar), 58 m² korisnog prostora.

Prizemlje: dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, kupatilo, predsoblje
Potkrovlje: dve spavaće sobe

Kvalitetna gradnja: zidana, termoizolacija, PVC stolarija, grejanje na struju. Prodaje se kompletno nameštena. Zajedničko je dvorište ali ga koristi samo jedna osoba. Grejanje TA peć i 2 klime.

Odlična prilika za lično stanovanje ili dalju investiciju – izdavanje ili adaptaciju.

Ag.provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 433.962 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 6.053 €/m² Prosek: 1.887 €/m² · +221% (iznad proseka)
Medijana: 1.563 €/m² · +287% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

433.962 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

252,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.887 €/m²

Medijana: 1.563 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hadžipopovac, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.273 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.324 €/m² +4% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.324 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 259,6 m².

Senjak 4.795 €/m² +277% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.803 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.803 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 793.333 € i površinom oko 380,0 m².

Borča 1.452 €/m² +14% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.452 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.667 € i površinom oko 206,7 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +7% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Batajnica 1.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 433.962 €) i medijanu od 1.563 €/m² (prosek 1.887 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.563 €	1.887 €	483
Novi Sad	317.500 €	1.493 € -4%	1.831 €	166
Kragujevac	162.000 €	917 € -41%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -48%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Hadžipopovac, Palilula, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.962 €, prosečna površina 252,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.887 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hadžipopovac, Palilula, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 54.676 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

54.676 €

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Hadžipopovac, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Parking mesto (54%), Garaža (53%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.962 € (47%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.053 €/m², dok je prosek za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd oko 1.887 €/m² (iznad proseka proseka, +221%), a medijana 1.563 €/m² (iznad medijane medijane, +287%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi 433.962 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi oko 1.887 €/m², medijana je 1.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,5 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hadžipopovac, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.962 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 252,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.