prodaja stanova Beograd do treceg sprata od 61 do 65 kvadrata sa terasom (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

224.749 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.530 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.570 €/m² +21% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.570 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.293 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.619 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.619 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 62,3 m².

Krunski Venac 4.528 €/m² +53% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.528 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,5 m².

Slavujev Venac 3.738 €/m² +26% · 2 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.738 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 61,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² +14% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak Vinogradi). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cerak Vinogradi 2.959 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Cerak Vinogradi ima prosečno 2.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 224.749 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.500 €	3.564 €	49
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.749 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 92.530 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (13 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.469 €).

Sniženih oglasa

27%

13/49

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.898 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.458 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.600 €/m²).

Dvosoban stan 3.898 €/m² · 20 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 2.458 €/m² · 9 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.600 €/m² · 18 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Lift (61%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Parking mesto (20%).

Terasa 49 od 49 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 49 ogl. · 78%

Lift 30 od 49 ogl. · 61%

Novogradnja 15 od 49 ogl. · 31%

Garaža 12 od 49 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 49 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 224.749 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 92.530 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (4 oglasa, prosečno 3.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.570 €/m²), Centar (3.619 €/m²), Krunski Venac (4.528 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 27% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.469 €.