potkrovlje vracar (172 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

398.369 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.211 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Vračar (Centar) 4.024 €/m² +10% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.024 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.791 € i površinom oko 125,0 m².

Čubura 4.318 €/m² +19% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.318 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.918 € i površinom oko 74,7 m².

Crveni Krst 3.643 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.273 € i površinom oko 71,5 m².

Hram Sv. Save 4.438 €/m² +22% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.438 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.775 € i površinom oko 108,8 m².

Kalenić 3.762 €/m² +3% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.762 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.280 € i površinom oko 59,8 m².

Neimar 5.617 €/m² +54% · 4 ogl.

Neimar ima prosečno 5.617 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.750 € i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 398.369 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	4.187 €	4.211 €	172
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -33%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -64%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -73%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.369 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.211 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.068 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.068 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (66%), Terasa (59%), Novogradnja (26%), Garaža (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 398.369 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.211 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.024 €/m²), Čubura (4.318 €/m²), Crveni Krst (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.068 €.