Novi Sad klisa od 100 do 150 kvadrata

44 oglasa · pros. 324.536 € · med. 304.000 € · 2.725 €/m² (med. 2.672 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 146m² · 270.680€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 270680€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

270.680€ (1 853 €/m²)

4 soba
146m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 274400€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1094955 - LUX triplex u izgradnji na Vidovdanskom naselju, 3.5km od centra grada. Izuzetno kvalitetna gradnja, kupci sami... više

274.400€ (1 854 €/m²)

4 soba
148m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 134m2, 385000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 116173, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se DUPLEX, 134m2, na Grbavici. + 2 PARKING MESTA. (Ulaze u cenu stana). +... više

385.000€ (2 873 €/m²)

4 soba
134m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 4.0, 122m2, 430000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 131172, VII/, klima, lift. *GRBAVICA NOVI*LUX* 122m2 4,0 - soban. DUPLEX Stan moze biti petosoban,nalazi se na 7-om spratu... više

430.000€ (3 524 €/m²)

4 soba
122m²
7.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 367200€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1099049 - Prodaje se petosoban stan u dva nivoa, u izgradnji, sa PDV-om, u urbanoj vili na Telepu. Stan je u mirnoj ulici... više

367.200€ (2 700 €/m²)

5 soba
136m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093428 - CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%.. uknjižen, trosoban stan odličnog rasporeda na Bulevaru Osobodjenja... više

288.400€ (2 855 €/m²)

3 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 288400€

Salajka, Novi Sad

Salajka , LUX novo , opremljeno. Agencijska oznaka 1098085. u prodaji je apartman u suterenu nove zgrade. Knjizeno kao garazna mesta . U stanu... više

288.400€ (2 800 €/m²)

3 soba
103m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

324.536 €

Medijana: 304.000 €

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.725 €/m²

Medijana: 2.672 €/m²

Raspon cena

160.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 3.188 €/m²

Centar 3.188 €/m² +52% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.182 € i površinom oko 118,6 m².

Grbavica 2.918 €/m² +39% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.918 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.250 € i površinom oko 119,3 m².

Telep 2.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.550 € i površinom oko 124,8 m².

Salajka 3.052 €/m² +45% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.052 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.133 € i površinom oko 111,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.868 €/m² +37% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.868 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 104,5 m².

Bulevar Evrope 2.481 €/m² +18% · 2 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.481 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.272 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 304.000 € (prosek 324.536 €) i medijanu od 2.672 €/m² (prosek 2.725 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +17%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	304.000 €	2.672 €	2.725 €	44
Niš	125.500 €	1.960 € -27%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -35%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -72%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.536 €, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.725 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.300 €).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.300 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (98%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 43 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (77%), Lift (41%), Parking mesto (39%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 37 od 44 ogl. · 84%

Terasa 34 od 44 ogl. · 77%

Lift 18 od 44 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 44 ogl. · 39%

Novogradnja 5 od 44 ogl. · 11%

Garaža 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 324.536 €, a medijana 304.000 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 490.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.725 €/m², medijana je 2.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.066 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.536 € (medijana 304.000 €), prosečna površina 120,8 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.188 €/m²), Grbavica (2.918 €/m²), Telep (2.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 14% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.300 €.

Centar ima prosečno 3.188 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.182 € i površinom oko 118,6 m². Grbavica ima prosečno 2.918 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.250 € i površinom oko 119,3 m². Telep ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.550 € i površinom oko 124,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.672 €/m², prosek 2.725 €/m², 44 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).