Novi Sad centar uknjizen od 30 do 50 kvadrata

111 oglasa · pros. 140.272 € · med. 132.150 € · 3.325 €/m² (med. 3.319 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 168.000€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 168000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132440, IV/V, klima, lift, uknjizen. CENTAR - 48 m2, IV sprat, LIFT, KLIMA. Nova nadogradnja! LIFT Grejanje: Etazno, ekonomicno... više

168.000€ (3 500 €/m²)

2 soba
48m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Laze Kostića, 1.0, 36m2, 125000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132713, IV/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. CENTAR - EXTRA STAN, EXTRA LOKACIJA - 36 m2, moze odvojena spavaca... više

125.000€ (3 472 €/m²)

1 soba
36m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, PUPINOVA PALATA, 2.0, 49m2, 235000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133291, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen. CENTAR **LUX TRG GALARIJA** 49 m2, dvosoban. Namesten po meri, vrhunski materijali... više

235.000€ (4 795 €/m²)

2 soba
49m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 149.350€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Cara Dušana Zelena Zgrada, 1.0, 30m2, 105000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133106, II/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. PRESTIZNA LOKACIJA **ERKER ZGRADA** ul Cara Dusana i ugao ul Futoska.... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1 soba
30m²
2/7 spratova

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Centar, Novi Sad

Centar, jednoiposoban stan, potpuno opremljen .Agencijska oznaka stana 1100364 CENA 115.000e + 3% agencijska provizija. Novi Sad, Centar. Jednoiposoban... više

115.000€ (2 804 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001114

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Jednoiposoban stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor čine dnevni... više

133.385€ (3 811 €/m²)

1.5 soba
35m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 46m² · 120.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 120000€

Centar, Novi Sad

<p>Centar . Agenciska oznaka 1102300. Prodaje se dvosoban stan u Jevrejskoj ulici.Cena stana je 120000e+ 3% agencijsk aprovizija. Stan je na... više

120.000€ (2 608 €/m²)

2 soba
46m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

140.272 €

Medijana: 132.150 €

Prosečna površina

42,2 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.319 €/m²

Raspon cena

75.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Centar 3.626 €/m² +25% · 49 ogl.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.390 € i površinom oko 41,5 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.923 € i površinom oko 44,9 m².

Podbara 2.910 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.453 € i površinom oko 43,5 m².

Grbavica 3.474 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.474 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.574 € i površinom oko 42,0 m².

Salajka 3.580 €/m² +23% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.580 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.017 € i površinom oko 43,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.476 €/m² +19% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.476 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.287 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.150 € (prosek 140.272 €) i medijanu od 3.319 €/m² (prosek 3.325 €/m²) — jeftinije od Beograd (3.128 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	132.150 €	3.319 €	3.325 €	111
Beograd	241.000 €	3.128 € -6%	2.772 €	3.239
Niš	125.500 €	1.960 € -41%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -47%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.272 €, prosečna površina 42,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.780 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.780 €

U Novi Sad najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 66 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (95%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (64%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 140.272 €, a medijana 132.150 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.325 €/m², medijana je 3.319 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.146 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,2 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.272 € (medijana 132.150 €), prosečna površina 42,2 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (49 oglasa, prosečno 3.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.626 €/m²), Nova Detelinara (2.947 €/m²), Podbara (2.910 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.780 €.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.390 € i površinom oko 41,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.923 € i površinom oko 44,9 m². Podbara ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.453 € i površinom oko 43,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.319 €/m², prosek 3.325 €/m², 111 oglasa), Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).