Novi Sad zeleznicka stanica centar od 50 do 70 kvadrata (30 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

166.139 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.690 €/m²

Raspon cena

104.000 – 265.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.552 €/m² Najskuplje: 3.582 €/m²

Železnička Stanica 2.641 €/m² +3% · 14 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.641 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica (Ns)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.386 € i površinom oko 61,5 m².

Salajka 3.582 €/m² +40% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 3.582 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica (Ns)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.685 € i površinom oko 61,0 m².

Novo Naselje 3.049 €/m² +19% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.049 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica (Ns)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.170 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 3.035 €/m² +19% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.035 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica (Ns)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.500 € i površinom oko 54,5 m².

Banatić 2.629 €/m² +3% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 2.629 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica (Ns)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.095 € i površinom oko 60,5 m².

Železnička Stanica (Ns) 2.552 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Železnička Stanica (Ns) ima prosečno 2.552 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.925 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 166.139 €) i medijanu od 2.690 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +25%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.690 €	2.758 €	30
Niš	133.100 €	2.246 € -17%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -32%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.139 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 104.000 – 265.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za nekretnine (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.368 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.368 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (67%), 200.000 – 300.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 67%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (83%), Lift (60%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Terasa 27 od 30 ogl. · 90%

Uknjiženo 25 od 30 ogl. · 83%

Lift 18 od 30 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 166.139 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 104.000 do 265.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.690 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (14 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.641 €/m²), Salajka (3.582 €/m²), Novo Naselje (3.049 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 33% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.368 €.