Novi Sad stan do 85000 (133 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

68.155 €

Medijana: 71.650 €

Prosečna površina

28,6 m²

Medijana: 27,5 m²

Prosečna cena / m²

2.485 €/m²

Medijana: 2.446 €/m²

Raspon cena

40.170 – 83.909 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.952 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Adice 1.952 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Adice ima prosečno 1.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.386 € i površinom oko 31,3 m².

Telep 2.638 €/m² +35% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.628 € i površinom oko 28,0 m².

Centar 2.875 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.144 € i površinom oko 24,5 m².

Satelit 3.338 €/m² +71% · 5 ogl.

Satelit ima prosečno 3.338 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.198 € i površinom oko 22,6 m².

Novo Naselje 2.831 €/m² +45% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.831 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.388 € i površinom oko 26,0 m².

Salajka 3.148 €/m² +61% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 3.148 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.397 € i površinom oko 23,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 71.650 € (prosek 68.155 €) i medijanu od 2.446 €/m² (prosek 2.485 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +31%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	71.650 €	2.446 €	2.485 €	133
Pančevo	140.500 €	2.229 € -9%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -16%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -16%	2.021 €	630

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.155 €, prosečna površina 28,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.485 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 83.909 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.371 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.371 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (72%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (1%).

do 30 m² 72 ogl. · 72%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 2.700 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (31 oglasa, prosek 2.569 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 2.700 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.208 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.797 €/m²).

Garsonjera 2.569 €/m² · 31 ogl. · 31%

Jednosoban stan 2.700 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.208 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.797 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Lift (26%), Novogradnja (26%), Terasa (25%), Parking mesto (23%), Garaža (4%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 68.155 € (medijana 71.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 83.909 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.485 €/m², a medijana 2.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 28,6 m² (medijana 27,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (30 oglasa, prosečno 1.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.952 €/m²), Telep (2.638 €/m²), Centar (2.875 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 7.371 €.