Novi Sad od 105 do 109 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 282.641 € · med. 265.000 € · 2.658 €/m² (med. 2.510 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 211.150€

Prodaja kuća Petrovaradin Novi Sad – Porodična kuća 105m2, dve etaže, gar

Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju porodična kuća u Petrovaradinu, potez Širine, na mirnoj i odlično povezanoj lokaciji, idealnoj za porodičan život van gradske gužve,... više

211.150€ (2 010 €/m²)

105m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 107m² · 224.400€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROŠOBAN STAN 107m² TELEP, URBANA VILA, NOV

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je izuzetan četvorosoban stan površine 107m², smešten u urbanoj vili u izgradnji na Telepu, . Ova odlična... više

224.400€ (2 097 €/m²)

4.0 soba
107m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 315.810€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 315810€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102432, Novi Sad, Podbara. CENA SA... više

315.810€ (2 897 €/m²)

4 soba
109m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 105m² · 310.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 310000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100389 - OGLAŠENA CENA PLUS 3% AGENCIJSKE PROVIZIJE. Uknjižen , potpuno lux renoviran , četvorosoban stan u centru grada... više

310.000€ (2 952 €/m²)

4 soba
105m²
2/3 spratova

Stan

Petoiposoban stan NOVI SAD, 208020€

Centar, Novi Sad

Uknjizen petosoban stan u centru u poesackoj zoni, sastoji se od dve etase, dole: dva kupatila, kuhinja, dve ostave, tri sobe, dva odvojena... više

208.020€ (1 926 €/m²)

5.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Narodnog fronta, 3.0, 105m2, 435000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131856, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se komplet namesten stan od 105m2 sa parking mestom za dva... više

435.000€ (4 142 €/m²)

3 soba
105m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar, 4.5, 106m2, 287000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127982, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

287.000€ (2 707 €/m²)

5 soba
106m²

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Novosadskog sajma, 4.0, 108m2, 320000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 123984, I/, klima, lift, terasa, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
108m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 4.0, 108m2, 394200EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 121999, III/, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

394.200€ (3 650 €/m²)

4 soba
108m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Evrope, , 4.0, 105m2, 240000EUR

Bulevar Evrope, Novi Sad

Agencijski ID: 118938, V/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

240.000€ (2 285 €/m²)

4 soba
105m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Dušana Danilovića, 4.0, 105m2, 230000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 108781, IV/IV, klima, terasa, uknjizen, parking, ostava, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan u najlepsem planski uredjenom... više

230.000€ (2 190 €/m²)

4 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Evrope, Tihomira Ostojića, 4.0, 106m2, 265000EUR

Bulevar Evrope, Novi Sad

Agencijski ID: 94351, V/, lift, terasa(3), uknjizen. Stan je na V i VI spratu, na dve etaze, bez kosina. Stan ima 106m2 (grejna povrsina) sa... više

265.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
106m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

282.641 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.510 €/m²

Raspon cena

103.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Centar 3.534 €/m² +87% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.444 € i površinom oko 106,6 m².

Telep 2.529 €/m² +34% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.529 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.550 € i površinom oko 106,2 m².

Podbara 2.935 €/m² +55% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.935 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.403 € i površinom oko 107,7 m².

Bulevar Evrope 2.393 €/m² +27% · 2 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.393 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.500 € i površinom oko 105,5 m².

Nova Detelinara 2.199 €/m² +16% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.199 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.015 € i površinom oko 106,5 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.275 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 282.641 €) i medijanu od 2.510 €/m² (prosek 2.658 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +15%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	265.000 €	2.510 €	2.658 €	29
Niš	127.750 €	2.019 € -20%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -39%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.641 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (4 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.560 €).

Sniženih oglasa

14%

4/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.560 €

U Novi Sad najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Parking mesto (34%), Garaža (24%), Novogradnja (17%).

Terasa 27 od 29 ogl. · 93%

Uknjiženo 17 od 29 ogl. · 59%

Lift 16 od 29 ogl. · 55%

Parking mesto 10 od 29 ogl. · 34%

Garaža 7 od 29 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 29 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 282.641 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 535.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.658 €/m², medijana je 2.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 953 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 105,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.641 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.534 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.534 €/m²), Telep (2.529 €/m²), Podbara (2.935 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 14% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.560 €.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.444 € i površinom oko 106,6 m². Telep ima prosečno 2.529 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.550 € i površinom oko 106,2 m². Podbara ima prosečno 2.935 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.403 € i površinom oko 107,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.510 €/m², prosek 2.658 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).