Nis suvi do od 100 do 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 187.279 € · med. 192.000 € · 1.597 €/m² (med. 1.761 €/m²)

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 115m² · 264.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Stan

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Stan

Prelep lux 2.5 stan, 65m2, sa pripadajućim dvorištem, parkingom, prizemlje,

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odličan lux stan iznad poznatog kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Blizu su osnovna škola,... više

145.000€ (1 115 €/m²)

2.5 soba
130m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 104m² · 190.000€

KUĆA Novo

Kuća za adaptaciju ili rušenje, na placu od 443 m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemna , neuseljiva kuća sa komunalnim priključcima, površine 104 m2 u osnovi, na lepom ravnom placu od 443 m2 koji... više

190.000€ (1 826 €/m²)

104m²
Prizemlje

Stan

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Stan

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 124m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u kući 124m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na prvom spratu, neto površine 124m2. Do stana se stiže unutrašnjim stepenicama i sastoji se iz hodnika, prostranog dnevnog... više

125.000€ (1 008 €/m²)

4 soba
124m²
1.sprat

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 102m² · 231.500€

Stan Novo

Odličan komforan četvorosoban stan 102m2, centar - kod Dušanovog bazara, 1

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 102m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

231.500€ (2 269 €/m²)

4 soba
102m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

187.279 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

118,7 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

1.597 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cena

35.000 – 318.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja.

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 2.074 €/m²

Centar 2.074 €/m² +23% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 111,3 m².

Dom Zdravlja 1.685 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 187.279 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosek 1.597 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²) i Novi Sad (1.918 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +30%	2.459 €	3.234
Novi Sad	305.000 €	1.918 € +9%	2.181 €	2.088
Niš trenutni	192.000 €	1.761 €	1.597 €	18
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -21%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -61%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -61%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.279 €, prosečna površina 118,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.597 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 318.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 12.907 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

12.907 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (61%), Lift (44%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Terasa 15 od 18 ogl. · 83%

Uknjiženo 12 od 18 ogl. · 67%

Parking mesto 11 od 18 ogl. · 61%

Lift 8 od 18 ogl. · 44%

Novogradnja 3 od 18 ogl. · 17%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 187.279 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 318.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.597 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 333 do 2.300 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,7 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 102,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.279 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 118,7 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 2.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.074 €/m²), Dom Zdravlja (1.685 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 12.907 €.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 111,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 119,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.761 €/m², prosek 1.597 €/m², 18 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).