Nis vrezina novogradnja - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 96.293 € · med. 92.500 € · 1.863 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 41m² · 82.770€

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

128.120€ (2 001 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 29m² · 58.000€

Stan

Novogradnja Donja Vrežina Garsonjera 29m2-Prizemlje

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

58.000€ (2 000 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja Donja Vrežina 49,28m2-Drugi sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.560€ (2 011 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/3 spratova

Stan

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

91.963€ (1 803 €/m²)

2 soba
51m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

96.293 €

Medijana: 92.500 €

Prosečna površina

51,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

58.000 – 166.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.863 €/m² Najskuplje: 1.863 €/m²

Donja Vrežina 1.863 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.863 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.293 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.500 € (prosek 96.293 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 1.863 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +69%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	92.500 €	1.850 €	1.863 €	25
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.293 €, prosečna površina 51,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 166.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Niš je 24% oglasa za nekretnine (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.457 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.457 €

U Niš najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (60%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 60%

50 – 70 m² 8 ogl. · 32%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (88%), Parking mesto (60%), Novogradnja (52%).

Lift 24 od 25 ogl. · 96%

Terasa 22 od 25 ogl. · 88%

Parking mesto 15 od 25 ogl. · 60%

Novogradnja 13 od 25 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 96.293 €, a medijana 92.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 166.500 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.863 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 2.018 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.293 € (medijana 92.500 €), prosečna površina 51,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (25 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 24% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.457 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.850 €/m², prosek 1.863 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).