Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 60.000€

Površina: 100 m² (600 €/m²)

Površina placa: 0.7

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1495156

Opis

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru.

Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen kao duplex stan na 53m2). Prizemni deo se sastoji od dve prostorije i prostorije namenjene za kupatilo a u podrumu je isti raspored sa upotrebljivim kupatilom. Kuća ima i potkrovlje koje nije uređeno. Kuća ima pripadajuće malo dvorište do 70m2.

CENA: 60.000 EUR

KUPAC NE PLAĆA USLUGE AGENCIJE!

Broj u registru posrednika: 848

Ukoliko želite da pogledate kuću na licu mesta sa našim agentom, ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, slobodno nas kontaktirajte za više infromacija i dogovor.

063/8440014... Prikaži broj
065/8440014... Prikaži broj
069/3440014... Prikaži broj
017/420991... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 206.330 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -65% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 941 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 827 €/m² · -27% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

206.330 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

248,6 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

941 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

35.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.831 €/m²

Centar 1.831 €/m² +152% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.831 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 265.857 € i površinom oko 157,7 m².

Bubanj 1.214 €/m² +67% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.214 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.167 € i površinom oko 222,7 m².

Pantelej(Niš) 941 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 941 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 361,0 m².

Donja Vrežina 795 €/m² +9% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 795 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 301,6 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Apelovac 926 €/m² +27% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 206.330 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 941 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.676 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.676 € +103%	1.716 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € +43%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € +27%	1.163 €	84
Niš trenutni	170.000 €	827 €	941 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.330 €, prosečna površina 248,6 m², a prosečna cena po m² oko 941 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 24.075 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

24.075 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (59%), Parking mesto (45%), Garaža (23%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.330 € (71%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 941 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 827 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 206.330 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 941 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,6 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.330 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 248,6 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.