Nis milka protic (kp dom) od 30 do 50 kvadrata

148 oglasa · pros. 93.311 € · med. 92.500 € · 2.131 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Stan 50m2, kod Doma vojske!

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan površine 50m2 u suterenu novije zgrade u blizini Doma vojske, Narodnog pozorišta, Suda…. .Sastoji se od ulaznog... više

85.000€ (1 700 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 38m² · 83.700€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 1.5, 38.87 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

83.700€ (2 202 €/m²)

1.5 soba
38m²
7/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Stan Novo

Stan u modernoj novogradnji – 47m², odlična lokacija

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 47m² na trećem spratu moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je građen uz upotrebu vrhunskih materijala... više

93.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/7 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na drugom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.200€ (2 004 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/7 spratova

Stan Novo

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja u Nišu – moderan stan od 50m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na trećem spratu luksuznije novogradnje u širem centru Niša. Stan se nalazi u objektu modernog dizajna, izgrađenom... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na drugom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/7 spratova

Stan

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/7 spratova

Stan

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.200€ (2 004 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

93.311 €

Medijana: 92.500 €

Prosečna površina

44,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.900 – 139.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.835 €/m² Najskuplje: 2.657 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² +6% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.423 € i površinom oko 46,9 m².

Donja Vrežina 1.835 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.835 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.875 € i površinom oko 45,7 m².

Centar 2.657 €/m² +45% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.657 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.388 € i površinom oko 41,1 m².

Knjaževačka 2.298 €/m² +25% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.298 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.725 € i površinom oko 42,0 m².

Somborska 2.149 €/m² +17% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.149 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.400 € i površinom oko 46,6 m².

Duvanište 1.910 €/m² +4% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.910 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.320 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.500 € (prosek 93.311 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +64%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +15%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	92.500 €	2.000 €	2.131 €	148
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -23%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -62%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.311 €, prosečna površina 44,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 139.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 148 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.116 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.116 €

U Niš najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (29%).

do 100.000 € 70 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Terasa (82%), Parking mesto (70%), Novogradnja (47%), Garaža (27%), Uknjiženo (24%).

Lift 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 93.311 €, a medijana 92.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 139.400 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 148 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 93.311 € (medijana 92.500 €), prosečna površina 44,1 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.950 €/m²), Donja Vrežina (1.835 €/m²), Centar (2.657 €/m²).

Najveći udeo oglasa (71%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (29%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.116 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.423 € i površinom oko 46,9 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.835 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.875 € i površinom oko 45,7 m². Centar ima prosečno 2.657 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.388 € i površinom oko 41,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.131 €/m², 148 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).