Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 38m² · 83.700€

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 1.5, 38.87 m2

1

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 83.700€

Površina: 38 m² (2 202 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1497611

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 38.87 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Završetak radova se očekuje aprila 2028. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i ostave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.700 € Prosek: 142.916 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 128.290 € · -35% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.203 €/m² Prosek: 2.250 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.172 €/m² · +1% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

142.916 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.721 €/m²

Centar 2.721 €/m² +59% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.721 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.488 € i površinom oko 70,5 m².

Pantelej(Niš) 2.142 €/m² +25% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.142 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.494 € i površinom oko 60,1 m².

Dom Zdravlja 2.712 €/m² +58% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.712 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.279 € i površinom oko 68,3 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 142.916 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.250 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.689 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +50%	3.577 €	1.844
Novi Sad	179.000 €	2.689 € +24%	2.741 €	1.671
Niš trenutni	128.290 €	2.172 €	2.250 €	695
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -9%	1.987 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.916 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.452 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.452 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.338 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.528 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.931 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.264 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.338 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.354 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 2.528 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.830 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.931 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.264 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.338 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.354 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.689 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (37%), Garaža (3%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 98 ogl. · 37%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 83.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.916 € (41%) i ispod medijane od medijane od 128.290 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.203 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.250 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.172 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 142.916 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.250 €/m², medijana je 2.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.916 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.