Nis kalac brdo cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 161.782 € · med. 177.000 € · 1.938 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni... više

143.000€ (2 042 €/m²)

3 soba
70m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje.... više

101.000€ (2 061 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 55m² · 99.750€

Stan Novo

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

3 soba
88m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 115m² · 227.000€

Stan Novo

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.782 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

71.500 – 227.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalač Brdo, Centar, Crveni Pevac.

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Kalač Brdo 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.147 € i površinom oko 57,5 m².

Centar 2.016 €/m² +10% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.016 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.350 € i površinom oko 99,5 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 161.782 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +53%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +38%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +9%	2.096 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	177.000 €	1.974 €	1.938 €	15

Za stan (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.782 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 71.500 – 227.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (13%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 20%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 53%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

U Niš najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 2.010 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.825 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.724 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.010 €/m²).

Dvosoban stan 1.825 €/m² · 2 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.724 €/m² · 2 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.010 €/m² · 9 ogl. · 69%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (60%), Lift (53%), Uknjiženo (47%).

Terasa 12 od 15 ogl. · 80%

Parking mesto 9 od 15 ogl. · 60%

Lift 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 7 od 15 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 161.782 €, a medijana 177.000 €. Raspon cena kreće se od 71.500 do 227.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.301 do 2.302 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.782 € (medijana 177.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalač Brdo (6 oglasa, prosečno 1.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalač Brdo (1.829 €/m²), Centar (2.016 €/m²), Crveni Pevac (2.254 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (69% oglasa, prosečno 2.010 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.825 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.724 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.010 €/m²).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

Kalač Brdo ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.147 € i površinom oko 57,5 m². Centar ima prosečno 2.016 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.350 € i površinom oko 99,5 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.974 €/m², prosek 1.938 €/m², 15 oglasa).