Neuseljiv stanbeograd - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 270.571 € · med. 175.000 € · 3.988 €/m² (med. 3.532 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Stan

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 46m2, 161900 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom, odvojenu trpezariju, kupatilo... više

161.900€ (3 519 €/m²)

1 soba
46m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode stepe , 2.5, 53m2, 163200EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 89390, III/VI, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Samo za kes , moze da se overi kod notara... više

163.200€ (3 079 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Voždovac, Lekino brdo, , 2.0, 54m2, 270000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131436, I/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Nov luksuzno opremljen dvosoban stan od 54m2, smesten u novogradnji na... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
54m²
1/5 spratova

Stan

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

87.000€ (2 071 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

270.571 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.112 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +110% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.112 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,7 m².

Blok 65 4.764 €/m² +53% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.764 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 44,5 m².

Voždovac 4.040 €/m² +30% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +13% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 270.571 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.988 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.532 €	3.988 €	25
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -19%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -41%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -42%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.571 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 8% oglasa za stan (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 1.750 €).

Sniženih oglasa

2/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

1.750 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 56%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 4.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.103 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.247 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.844 €/m²).

Jednosoban stan 4.557 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.103 €/m² · 10 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.247 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 6.844 €/m² · 2 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (60%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (40%), Garaža (32%).

Terasa 19 od 25 ogl. · 76%

Lift 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 25 ogl. · 48%

Uknjiženo 12 od 25 ogl. · 48%

Novogradnja 10 od 25 ogl. · 40%

Garaža 8 od 25 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 270.571 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 87.000 do 1.390.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.988 €/m², medijana je 3.532 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.571 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.112 €/m²), Blok 65 (4.764 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.103 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.557 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.103 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.247 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.844 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 1.750 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.112 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,7 m². Blok 65 ima prosečno 4.764 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.532 €/m², prosek 3.988 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).