nekretnine vracar (202 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

393.715 €

Medijana: 322.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.287 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

33.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.912 €/m² Najskuplje: 4.465 €/m²

Vračar (Centar) 4.178 €/m² +7% · 24 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.178 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.292 € i površinom oko 123,5 m².

Hram Sv. Save 4.034 €/m² +3% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.034 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.033 € i površinom oko 89,4 m².

Crveni Krst 3.912 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.778 € i površinom oko 66,4 m².

Čubura 4.158 €/m² +6% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.158 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.614 € i površinom oko 98,1 m².

Kalenić 3.987 €/m² +2% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.987 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.986 € i površinom oko 80,9 m².

Krunski Venac 4.465 €/m² +14% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.465 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.000 € (prosek 393.715 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.000 €	4.212 €	4.287 €	202
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -30%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -56%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.715 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cena kreće se od 33.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.131 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.131 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (64%), Terasa (52%), Novogradnja (22%), Garaža (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 393.715 € (medijana 322.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 33.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.287 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 202 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (24 oglasa, prosečno 4.178 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.178 €/m²), Hram Sv. Save (4.034 €/m²), Crveni Krst (3.912 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.131 €.