Nbgd posrednika - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 398.209 € · med. 252.500 € · 3.605 €/m² (med. 3.596 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 117.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

117.000€ (5 571 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bezanijska Kosa | Prodaja · 84m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 4.0 STAN NA BEZANIJSKOJ KOSI

Bezanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo odlican cetvorosoban stan, potpuno opremljen. Nalazi se u lepo odrzavanoj zgradi, pozicioniranoj u parkovskom... više

259.000€ (3 083 €/m²)

4 soba
84m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Inst.majka I Dete | Prodaja · 60m² · 235.000€

Stan Novo

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

398.209 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

327,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.605 €/m²

Medijana: 3.596 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad), Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 5.571 €/m²

Beograd Na Vodi 5.571 €/m² +115% · 19 ogl.

Zemun (Novi Grad) 2.586 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.175 € i površinom oko 170,1 m².

Blok 62 3.406 €/m² +32% · 5 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.406 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.300 € i površinom oko 63,2 m².

Blok 65 5.382 €/m² +108% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.382 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.972 € i površinom oko 110,8 m².

Blok 67 - Belville 4.576 €/m² +77% · 4 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.576 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.375 € i površinom oko 86,8 m².

Beograđanka 3.926 €/m² +52% · 4 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.926 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 398.209 €) i medijanu od 3.596 €/m² (prosek 3.605 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.596 €	3.605 €	287
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -30%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -45%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -61%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.209 €, prosečna površina 327,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.605 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (25 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.256 €).

Sniženih oglasa

27%

25/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.256 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (56%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (34%), Garaža (30%), Novogradnja (28%).

Terasa 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 53 od 94 ogl. · 56%

Uknjiženo 53 od 94 ogl. · 56%

Parking mesto 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 28 od 94 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 94 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 398.209 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.800.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.605 €/m², medijana je 3.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 398.209 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 327,8 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.571 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.586 €/m²), Blok 62 (3.406 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.256 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.571 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 591.408 € i površinom oko 106,9 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.586 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.175 € i površinom oko 170,1 m². Blok 62 ima prosečno 3.406 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.300 € i površinom oko 63,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.596 €/m², prosek 3.605 €/m², 287 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).