Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 152.000€

Površina: 38 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1493935

Opis

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila i predsoblja.
Suncan,okrenut ka parku,u mirnoj ulici.Grejanj je centralno,racuni mali, infostan 5700din.,struja 1500din.Ispred zgrade je parking.
Izuzetna lokacija,u centru ste za 15min.a autobuske linije idu za sve pravce grada,blizina auto puta.
Svi sadrzaji za zivot su u blizini,TC Beo centar,Lidl,Super Vero, maxi,posta,skole,vrtic...
Autobuske linije su u blizini stana 50,20,31,17,19,21,29. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 250.117 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.276 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 5.696 €/m²

Prosečna cena

250.117 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

50.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.649 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.087 €/m² +17% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.087 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 259.819 € i površinom oko 99,2 m².

Karaburma 2.813 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.649 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.533 € i površinom oko 52,3 m².

Centar 3.917 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +57% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +77% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 250.117 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.276 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.302 €	3.276 €	1.860
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za jednosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.117 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 24% oglasa za jednosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.979 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.979 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.366 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.145 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.131 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.366 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.145 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 250.117 € (39%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.276 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 250.117 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.860 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.117 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.