Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 38m² · 152.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 152.000€

Površina: 38 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1493935

Opis

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila i predsoblja.
Suncan,okrenut ka parku,u mirnoj ulici.Grejanj je centralno,racuni mali, infostan 5700din.,struja 1500din.Ispred zgrade je parking.
Izuzetna lokacija,u centru ste za 15min.a autobuske linije idu za sve pravce grada,blizina auto puta.
Svi sadrzaji za zivot su u blizini,TC Beo centar,Lidl,Super Vero, maxi,posta,skole,vrtic...
Autobuske linije su u blizini stana 50,20,31,17,19,21,29. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 390.707 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 296.300 € · -49% (ispod medijane)

92.400 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.861 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.500 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.538 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

390.707 €

Medijana: 296.300 €

Prosečna površina

98,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Hadžipopovac i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 6.687 €/m²

Beograd Na Vodi 6.687 €/m² +158% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².

Hram Sv. Save 4.599 €/m² +78% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.599 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 601.875 € i površinom oko 126,5 m².

Hadžipopovac 3.697 €/m² +43% · 4 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.675 € i površinom oko 50,5 m².

Gornji Grad 2.935 €/m² +13% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.935 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 288.788 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 58,3 m².

Dorćol 3.943 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 296.300 € (prosek 390.707 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.861 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	296.300 €	3.500 €	3.861 €	1.855
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -24%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -43%	2.052 €	683

Za jednosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.707 €, prosečna površina 98,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 51% oglasa za jednosoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.562 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.562 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.693 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.461 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.802 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.693 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.151 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.755 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.088 €/m²).

Garsonjera 5.461 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.802 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.693 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.755 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.088 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Terasa (60%), Uknjiženo (56%), Garaža (55%), Novogradnja (49%), Parking mesto (39%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 390.707 € (61%) i ispod medijane od medijane od 296.300 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 92.400 do 1.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.861 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.500 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 390.707 €, a medijana 296.300 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.538 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.707 € (medijana 296.300 €), prosečna površina 98,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.