Lokali Nisu poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

54 oglasa · pros. 244.858 € · med. 128.500 € · 1.620 €/m² (med. 1.532 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 6m² · 22.500€

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 15m² · 66.300€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 203m² · 204.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 200m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bulevaru Nemanjica u blizini Idea supermarketa i OŠ Sveti Sava 113,4m2 i 90m2 potkrovlja . Lokal je pogodan za... više

204.000€ (1 004 €/m²)

203m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 49.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, 13m2, Podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više

49.500€ (3 807 €/m²)

13m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, blizu Čaira

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače... više

298.000€ (1 763 €/m²)

169m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 34m² · 38.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Kalča, 24m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Kalča. Lokal je površine 24m2, nalazi se na drugom spratu. Sastoji se iz jedne veće prostorije, ostave, mokrog... više

38.000€ (1 117 €/m²)

34m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 29m² · 44.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Durlan, lokal, 29 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u Durlanu. Nalazi se u prizemlju Durlanske pijace. Uknjižene površine 29 m2. Sastoji se od prodajnog dela, mokrog čvora... više

44.400€ (1 531 €/m²)

29m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 51m² · 115.680€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal 51m2 u blizini Narodnog Pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se odličan lokal u centralnom delu grada. U lokal se ulazi direktno sa ulice. Uknjižen je na 51m2. Moguće je u zavisnosti od namene... više

115.680€ (2 268 €/m²)

51m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 171m² · 196.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal, sa izdvojenim stambenim delom kod Dušanovog Bazara, 171m2, pri

Čair, Medijana, Niš

U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke... više

196.000€ (1 146 €/m²)

171m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

244.858 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.620 €/m²

Medijana: 1.532 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića Zona 1, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 1.957 €/m² +93% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 1.957 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 174.409 € i površinom oko 135,5 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +140% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Čair 1.539 €/m² +52% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.539 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 107,7 m².

Durlan 1.380 €/m² +36% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.380 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 64.033 € i površinom oko 47,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² +4% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Crveni Krst 1.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 244.858 €) i medijanu od 1.532 €/m² (prosek 1.620 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +94%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +41%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +28%	2.039 €	39
Niš trenutni	128.500 €	1.532 €	1.620 €	54
Pančevo	380.000 €	763 € -50%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.858 €, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.620 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage. Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (8 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.814 €).

Sniženih oglasa

17%

8/48

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.814 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 21 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 10 ogl. · 21%

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 22 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (35%), Terasa (15%), Lift (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 32 od 48 ogl. · 67%

Parking mesto 17 od 48 ogl. · 35%

Terasa 7 od 48 ogl. · 15%

Lift 6 od 48 ogl. · 13%

Garaža 1 od 48 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 244.858 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 1.450.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.620 €/m², medijana je 1.532 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.858 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 261,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 1.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.957 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 1 (2.434 €/m²), Čair (1.539 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 37.814 €.

Centar ima prosečno 1.957 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 174.409 € i površinom oko 135,5 m². Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m². Čair ima prosečno 1.539 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 107,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za poslovni prostor: Beograd (med. 2.974 €/m², prosek 3.015 €/m², 268 oglasa), Novi Sad (med. 2.161 €/m², prosek 2.271 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.957 €/m², prosek 2.039 €/m², 39 oglasa), Niš (med. 1.532 €/m², prosek 1.620 €/m², 54 oglasa), Pančevo (med. 763 €/m², prosek 906 €/m², 7 oglasa).