Kuće u Nisu do 60.000 eura - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 36.985 € · med. 38.050 € · 434 €/m² (med. 376 €/m²)

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

15.000€ (100 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

KUĆA Novo

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 104m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Sečanica, prizemna kuća 53m2, plac 892m2

Sečanica, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Sečanici. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, kuhinje i kupatila. Na podovima je keramika,... više

25.000€ (28 €/m²)

892m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

KUĆA

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

36.985 €

Medijana: 38.050 €

Prosečna površina

137,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

434 €/m²

Medijana: 376 €/m²

Raspon cena

13.000 – 59.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Ostrovica, Gadžin Han.

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 896 €/m²

Gabrovac 896 €/m² +737% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 896 €/m² — 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 71,0 m².

Ostrovica 415 €/m² +288% · 2 ogl.

Ostrovica ima prosečno 415 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 115,0 m².

Gadžin Han 107 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 107 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.500 € i površinom oko 232,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 38.050 € (prosek 36.985 €) i medijanu od 376 €/m² (prosek 434 €/m²) — skuplje od Beograd (1.439 €/m²) i Novi Sad (1.399 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.950 €	1.439 € +283%	1.704 €	482
Novi Sad	301.500 €	1.399 € +272%	1.779 €	163
Kragujevac	159.500 €	841 € +124%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € +102%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +72%	711 €	5
Niš trenutni	38.050 €	376 €	434 €	26

Za kuća (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 36.985 €, prosečna površina 137,7 m², a prosečna cena po m² oko 434 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 59.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 31% oglasa za kuća (8 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

31%

8/26

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

7.500 €

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 38%

100 – 150 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Parking mesto (50%), Terasa (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Parking mesto 13 od 26 ogl. · 50%

Terasa 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 5 od 26 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 36.985 €, a medijana 38.050 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 59.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 434 €/m², medijana je 376 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,7 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 36.985 € (medijana 38.050 €), prosečna površina 137,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (3 oglasa, prosečno 896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (896 €/m²), Ostrovica (415 €/m²), Gadžin Han (107 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 31% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 7.500 €.

Gabrovac ima prosečno 896 €/m² — 737% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 71,0 m². Ostrovica ima prosečno 415 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Gadžin Han). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 37.000 € i površinom oko 115,0 m². Gadžin Han ima prosečno 107 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.500 € i površinom oko 232,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.439 €/m², prosek 1.704 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 1.399 €/m², prosek 1.779 €/m², 163 oglasa), Kragujevac (med. 841 €/m², prosek 1.038 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 376 €/m², prosek 434 €/m², 26 oglasa).