Kuća palilula Nis u poslednjih 3 dana

25 oglasa · pros. 189.016 € · med. 200.000 € · 894 €/m² (med. 866 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 169m² · 201.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na svega deset minuta hoda do centra grada, blizu Palilulske pijace. Odlična pozicija kuće, pogodna za porodično... više

201.000€ (1 189 €/m²)

169m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 333m² · 288.400€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 320m² · 275.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u naselju Apelovac iznad Niške pivare. U blizini su osnovna škola, pošta, marketi. Nalazi se u mirnom i... više

275.000€ (859 €/m²)

320m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 244m² · 327.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 244m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća 244 m2 na placu od 270m2 na Ledenoj steni . Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi veća prostorija, kuhinja, kupatilo,... više

327.000€ (1 340 €/m²)

244m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

189.016 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

209,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

894 €/m²

Medijana: 866 €/m²

Raspon cena

13.000 – 327.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 1.227 €/m²

Bubanj 1.124 €/m² +50% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.124 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 201,5 m².

Palilula 1.227 €/m² +64% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.227 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 192,3 m².

Apelovac 989 €/m² +32% · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Rasadnik 750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rasadnik ima prosečno 750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.200 € i površinom oko 198,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 189.016 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 894 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +70%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +63%	1.704 €	501
Niš trenutni	200.000 €	866 €	894 €	25
Kragujevac	157.500 €	838 € -3%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.016 €, prosečna površina 209,6 m², a prosečna cena po m² oko 894 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 327.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za kuća (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

20.167 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 18 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (44%), Garaža (36%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 16 od 25 ogl. · 64%

Parking mesto 11 od 25 ogl. · 44%

Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 189.016 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 327.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 894 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 1.543 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.016 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 209,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (4 oglasa, prosečno 1.124 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.124 €/m²), Palilula (1.227 €/m²), Apelovac (989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 20.167 €.

Bubanj ima prosečno 1.124 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 201,5 m². Palilula ima prosečno 1.227 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 192,3 m². Apelovac ima prosečno 989 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 233,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.704 €/m², 501 oglasa), Niš (med. 866 €/m², prosek 894 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).