Kuća palilula Nis poslednjih 3 dana

22 oglasa · pros. 203.470 € · med. 209.000 € · 965 €/m² (med. 1.000 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 169m² · 201.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na svega deset minuta hoda do centra grada, blizu Palilulske pijace. Odlična pozicija kuće, pogodna za porodično... više

201.000€ (1 189 €/m²)

169m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 333m² · 288.400€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 244m² · 327.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 244m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća 244 m2 na placu od 270m2 na Ledenoj steni . Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi veća prostorija, kuhinja, kupatilo,... više

327.000€ (1 340 €/m²)

244m²
Prizemlje

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 292m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Kuća sa placem Gornje Međurovo

Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske... više

162.000€ (595 €/m²)

272m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

203.470 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

211,6 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

965 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

39.000 – 327.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 1.247 €/m²

Bubanj 1.247 €/m² +66% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.667 € i površinom oko 232,0 m².

Palilula 1.227 €/m² +64% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.227 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 192,3 m².

Apelovac 1.084 €/m² +45% · 2 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.084 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 255,5 m².

Rasadnik 750 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rasadnik ima prosečno 750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.200 € i površinom oko 198,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 203.470 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 965 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (838 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € +47%	1.601 €	174
Beograd	299.950 €	1.408 € +41%	1.704 €	501
Niš trenutni	209.000 €	1.000 €	965 €	20
Kragujevac	157.500 €	838 € -16%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -24%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -52%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.470 €, prosečna površina 211,6 m², a prosečna cena po m² oko 965 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 327.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

20.167 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 20 ogl. · 70%

Parking mesto 9 od 20 ogl. · 45%

Garaža 8 od 20 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 203.470 €, a medijana 209.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 327.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 965 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 1.543 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,6 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.470 € (medijana 209.000 €), prosečna površina 211,6 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (3 oglasa, prosečno 1.247 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.247 €/m²), Palilula (1.227 €/m²), Apelovac (1.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 20.167 €.

Bubanj ima prosečno 1.247 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.667 € i površinom oko 232,0 m². Palilula ima prosečno 1.227 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 192,3 m². Apelovac ima prosečno 1.084 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 255,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.601 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.408 €/m², prosek 1.704 €/m², 501 oglasa), Niš (med. 1.000 €/m², prosek 965 €/m², 20 oglasa), Kragujevac (med. 838 €/m², prosek 1.080 €/m², 84 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).