Jeftini stanovi zemun uknjizen - Oglasi SveNekretnine

56 oglasa · pros. 240.670 € · med. 205.585 € · 3.034 €/m² (med. 2.928 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 58m² · 82.000€

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Jednosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

STAN ZEMUN GALENIKA 43m2 , T , 120000e

Galenika, Zemun, Beograd

Prodaja stana Beograd, ZEMUN,-GALENIKA, Momčila Radivojevića, UKNJIŽEN, jednosoban komforan stan sa terasom, godina gradnje: 1973, sprat:... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1 soba
43m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

131.000€ (2 977 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Mačvanska , 3.0, 83m2, 144000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 117985, I/I, terasa, uknjizen, tavan, ostava, dvorisna zgrada. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se prodaje stan na prvom spratu... više

144.000€ (1 734 €/m²)

3 soba
83m²
1/1 spratova

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

240.670 €

Medijana: 205.585 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 2.928 €/m²

Raspon cena

82.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Centar), Sava Kovačević i dr..

Najjeftinije: 1.441 €/m² Najskuplje: 4.204 €/m²

Gornji Grad 3.064 €/m² +113% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.064 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.398 € i površinom oko 81,0 m².

Zemun (Centar) 2.858 €/m² +98% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.858 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.425 € i površinom oko 87,8 m².

Sava Kovačević 2.737 €/m² +90% · 4 ogl.

Sava Kovačević ima prosečno 2.737 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 68,3 m².

Zemun Polje 1.441 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.441 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.375 € i površinom oko 82,0 m².

Zemunske Kapije 4.204 €/m² +192% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.204 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.667 € i površinom oko 59,7 m².

Cara Dušana 3.558 €/m² +147% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.585 € (prosek 240.670 €) i medijanu od 2.928 €/m² (prosek 3.034 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.585 €	2.928 €	3.034 €	56
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -4%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -24%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -29%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.670 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 23% oglasa za stan (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.766 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.766 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 39%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.455 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.486 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.785 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Jednosoban stan 2.455 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 11 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.915 €/m² · 15 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.486 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.785 €/m² · 11 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 5 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 56 od 56 ogl. · 100%

Terasa 40 od 56 ogl. · 71%

Lift 23 od 56 ogl. · 41%

Parking mesto 17 od 56 ogl. · 30%

Garaža 8 od 56 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 56 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 240.670 €, a medijana 205.585 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 600.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 2.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 214,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.670 € (medijana 205.585 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (6 oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.064 €/m²), Zemun (Centar) (2.858 €/m²), Sava Kovačević (2.737 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.915 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.455 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.486 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.915 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.486 €/m²).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 23% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.766 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.064 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.398 € i površinom oko 81,0 m². Zemun (Centar) ima prosečno 2.858 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.425 € i površinom oko 87,8 m². Sava Kovačević ima prosečno 2.737 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.975 € i površinom oko 68,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.928 €/m², prosek 3.034 €/m², 56 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).