jeftin stanovi novi sada od 72 do 76 kvadrata hitno (78 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.677 €

Medijana: 196.050 €

Prosečna površina

73,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.688 €/m²

Raspon cena

144.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.163 €/m² Najskuplje: 3.496 €/m²

Centar 3.024 €/m² +40% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.024 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.308 € i površinom oko 74,5 m².

Telep 2.613 €/m² +21% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.613 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.623 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.163 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.163 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.589 € i površinom oko 73,7 m².

Nova Detelinara 2.468 €/m² +14% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.468 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.316 € i površinom oko 72,8 m².

Novo Naselje 3.090 €/m² +43% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.090 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.788 € i površinom oko 74,0 m².

Liman 3 3.496 €/m² +62% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.496 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.033 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.050 € (prosek 204.677 €) i medijanu od 2.688 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +41%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	196.050 €	2.688 €	2.770 €	78
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -22%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -26%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.677 €, prosečna površina 73,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 144.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (19 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.442 €).

Sniženih oglasa

24%

19/78

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.442 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 45%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (58% ponude, prosečno 2.895 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.594 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.594 €/m² · 6 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 45 ogl. · 58%

Troiposoban stan 2.628 €/m² · 10 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Parking mesto (18%), Novogradnja (12%), Garaža (4%).

Terasa 64 od 78 ogl. · 82%

Uknjiženo 55 od 78 ogl. · 71%

Lift 40 od 78 ogl. · 51%

Parking mesto 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 78 ogl. · 12%

Garaža 3 od 78 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.677 € (medijana 196.050 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 144.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 76,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.024 €/m²), Telep (2.613 €/m²), Adice (2.163 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 24% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.442 €.