Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 19m² · 160€

Garsonjera u Novom Sadu, Socijalno, 19 m², prizemlje

Novo 7

Garsonjera, Novi Sad | Izdavanje · 19m² · 160€

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 160€ /mesečno

Površina: 19 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503759

Opis

Izdaje se funkcionalna garsonjera u Novom Sadu, u naselju Socijalno. Stan se nalazi u prizemlju i ima 19 m², što ga čini praktičnim izborom za jednu osobu ili par koji traži kompaktan i lako održiv prostor za život.

Garsonjera je jednostavna za organizaciju i predstavlja dobru opciju za one kojima je važna lokacija i pregledan raspored prostora. U pitanju je stan u stambenoj zgradi, sa jednim kupatilom, a zbog svoje kvadrature pruža osnovni komfor za svakodnevno funkcionisanje.

Važno je napomenuti da stan nema veš mašinu, a nije moguće ni doneti svoju, jer za nju nema mesta. Ova informacija je bitna prilikom planiranja useljenja i opremanja prostora.

Ako tražite manji stan za izdavanje u Novom Sadu, ova garsonjera može biti praktično rešenje za miran i jednostavan život u urbanom delu grada.

IZDAJE se iskljucivo studentkinji
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160 € Prosek: 592 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 465 € · -66% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

592 € /mes.

Medijana: 465 €/mes.

Prosečna površina

57,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 818 €/mes. i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 465 €/mes. (prosek 592 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.110
Novi Sad trenutni	465 € /mes.	10 €	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za garsonjera, stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592 €/mesečno, prosečna površina 57,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 231 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Socijalno, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

115 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Socijalno, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (22%), Garaža (14%), Uknjiženo (11%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 592 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 465 €/mesečno (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 592 €/mesečno, a medijana 465 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 231 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 231 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 592 €/mesečno (medijana 465 €/mesečno), prosečna površina 57,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.