Dvosoban stan, Centar · 54m² · 600€

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#9104485

Novo 10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 54 m² (11 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1461041

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Kompletno namešten, veoma komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini Pupinove palate, pešačke zone, Spensa, fakulteta i TC Promenada. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo i terasa. Pozicionirana na VI spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 648 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · +20% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

648 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +9% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 13 €/m² +18% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 777 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Detelinara 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 36,2 m².

Liman 4 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Telep 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 648 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +70%	17 €	893
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -30%	8 €	367

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 648 €/mesečno, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

167 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (51%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%), Garaža (15%), Uknjiženo (10%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 648 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 648 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 205 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.