Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 45m² · 400€

Novi Sad, Centar, Železnička, 1.5, 45m2, 400EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 45m² · 400€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 45 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501324

Opis

Agencijski ID: 127747, I/, klima, lift, francuski balkon. Izdaje se namesten, jednoiposoban stan na odlicnoj lokaciji u Zeleznickoj ulici. Useljiv od 1. avgusta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 675 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 515 € · -22% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

675 € /mes.

Medijana: 515 €/mes.

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 679 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 75,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 104,8 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Sajam 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 482 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 515 €/mes. (prosek 675 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	13 € +18%	15 €	1.407
Novi Sad trenutni	515 € /mes.	11 €	11 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -36%	7 €	537

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 675 €/mesečno, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

150 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (31%), Garaža (5%), Parking mesto (1%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 675 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 515 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 675 €/mesečno, a medijana 515 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 675 €/mesečno (medijana 515 €/mesečno), prosečna površina 65,2 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.