Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 36m² · 350€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, JEDNOIPOSOBAN (1.5) STAN 36m2, 350€, CENTAR, NAME

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 36m² · 350€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 36 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1494313

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – u ponudi je jednoiposoban (1.5) stan od 36m2 po ceni od 350€, na atraktivnoj lokaciji u centru Novog Sada. Stan je idealan za dve osobe i odmah je useljiv.

Nalazi se na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje (ukupno 4 sprata) i kompletno je namešten. Ukoliko tražite jednoiposoban stan za izdavanje u Novom Sadu – Centar, ova nekretnina predstavlja odličan izbor zbog lokacije i funkcionalnog rasporeda.

Struktura stana:

Dnevni boravak

Odvojena spavaća soba sa dva singl kreveta

Kuhinja sa trpezarijom

Kupatilo (tuš kabina i veš mašina)

Stan je svetao, uredan i praktičan za svakodnevni život. U dnevnoj sobi se nalazi TV, poseduje klimu, internet i interfon. Grejanje je centralno (CG), što obezbeđuje komfor tokom grejne sezone.

Mesečne režije iznose oko 90€. Stan je miran i pogodan za zaposlene osobe, parove ili studente koji žele da budu nadomak svih važnih sadržaja grada.

Odlična lokacija – centar grada, fakulteti, poslovni prostori, marketi, restorani i gradski prevoz nalaze se na dohvat ruke. Ako pretražujete izdavanje stanova Novi Sad, posebno jednoiposoban stan u centru, ova nekretnina je prava prilika.

Pored izdavanja, naša agencija se bavi i uslugama kao što su prodaja stanova Novi Sad, prodaja kuća, lokala i poslovnih prostora, uz kompletnu pravnu i administrativnu podršku.

Cena zakupa: 350€ mesečno
Depozit obavezan.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 595 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

595 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 607 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 441 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 789 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Sajam 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Telep 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 595 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 595 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za jednoiposoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

137 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 10 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (58%), Terasa (54%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (23%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 595 €/mesečno (41%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 595 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 595 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 61,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.