Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 55m² · 400€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, DVOSOBAN STAN 55m2 CENTAR, NOVOGRADNJA, PARKING, LI

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 55m² · 400€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 55 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1494310

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – izdaje se namešten dvosoban stan površine 55 m2 u centru Novog Sada, u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja koje centar grada nudi – prodavnica, restorana, fakulteta, gradskog prevoza i pešačke zone.

Stan je funkcionalno organizovan i nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom, što ga čini veoma praktičnim za svakodnevni život. Nekretnina je potpuno nameštena i spremna za useljenje.

Struktura stana

Stan se sastoji od:

Prostranog dnevnog boravka

Spavaće sobe

Kuhinje

Kupatila

Hodnika

Karakteristike nekretnine

Površina: 55 m2

Sprat: 4

Lift u zgradi

Novogradnja

Centralno grejanje

Bojler za toplu vodu

Parking u okviru zgrade

Troškovi

Mesečni troškovi režija su približno 100 €

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u centru grada, što ga čini veoma atraktivnim za stanovanje. U blizini su brojni sadržaji kao što su fakulteti, prodavnice, restorani, javni prevoz i sve što je potrebno za udoban gradski život.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada je u pitanju izdavanje stanova Novi Sad, posebno za studente ili zaposlene osobe koje žele da žive u centru grada.

Napomena

Prednost imaju studenti

Stan nije predviđen za porodice

Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno kontaktirajte.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 499 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

499 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,7 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 614 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439 €/mes. i površinom oko 35,4 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399 €/mes. i površinom oko 43,1 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Liman 4 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 499 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499 €/mesečno, prosečna površina 50,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 351 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 162 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

162 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 53 ogl. · 53%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 10 €/m² · 49 ogl. · 50%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Lift (52%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 499 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 499 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 21 €/m².

Trenutno imamo 351 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,7 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 351 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,7 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.