Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 48m² · 800€

Novi Sad, Centar, Njegoševa, 2.0, 48m2, 800EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 48m² · 800€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 48 m² (16 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1495891

Opis

Agencijski ID: 131976, III/, lift. Izdaje se moderan dvosoban stan u centru. Useljiv odmah. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 460 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +80% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +89% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

460 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

50,3 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Podbara 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 565 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Centar 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 435 €/mes. i površinom oko 39,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 460 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.350 € /mes.	16 € +78%	16 €	1.495
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	9 €	10 €	459
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	542

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460 €/mesečno, prosečna površina 50,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

97 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (2%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 9 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (61%), Parking mesto (33%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (20%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 460 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +89%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 460 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,3 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 459 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 50,3 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.