Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Novi Sad, Centar - Apartmanski namešten stan ID#9104490

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 37m² · 350€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 37 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1464293

Opis

Novi Sad, Strogi centar grada, ulica Modene. Kompletno, apartmanski namešten jednosoban stan u pešačkoj zoni, uz katedralu i Trg slobode. Ovaj lep i svetao stambeni prostor čine prostrana soba, kuhinja sa trpezarijskim delom, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i zajednička terasa. Klimatizovan. Pozicioniran na II spratu uredne zgrade starije gradnje sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 440 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 423 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 423 €/mes.

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Detelinara 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 423 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	423 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

140 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 39 ogl. · 41%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (57%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Garaža (2%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 440 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 423 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 440 €/mesečno, a medijana 423 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440 €/mesečno (medijana 423 €/mesečno), prosečna površina 48,3 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.