Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 29m² · 450€

Novi Sad, Centar - Pupinova palata - Garsonjera ID#9104611

10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 29m² · 450€

Tip

Stan

Površina

29 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 29 m² (15 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1487112

Opis

Novi Sad, Centar, Pupinova palata. Odlična, kompletno nameštena garsonjera u poznatom stambeno-poslovnom kompleksu nadomak pešačke zone. U neposrednoj blizini pešačke zone, Srpskog narodnog pozorišta, Spensa i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor čini jedna soba sa kuhinjom, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran je na IX spratu stambene zgrade sa liftom. Poseduje fizičko-tehničko obezbeđenje objekta. Za ozbiljne zakupce bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 472 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · 0% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

472 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

48,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 15 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 596 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Adamovićevo Naselje 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 458 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 472 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	401
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 472 €/mesečno, prosečna površina 48,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 9% oglasa za garsonjera, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

97 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (54%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 54 ogl. · 54%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 10 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (62%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (24%), Garaža (8%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 472 €/mesečno (5%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 472 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 401 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 472 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 48,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.