Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 47m² · 450€

Novi Sad, Jugovićevo, , 1.5, 47m2, 450EUR

Novo 9

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 47m² · 450€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 47 m² (9 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501064

Opis

Agencijski ID: 133926, III/, lift, terasa, stambena zgrada. useljiv od 01.08.2026. Potpuno opremljen novim namestajem i tehnikom (klima, tv, ves masina, u kuhinji kompletna ugradna tehnika - sudomasina, rerna, ploca, kombinovani frizider, aspirator), dvostrano orijentisan. Dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, odvojena spavaca soba, terasa. Racuni niski, grejanje na gas koje se placa samo tokom grejne sezone. Pored zgrade igraliste za decu. Depozit obavezan u visini mesecne kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 608 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -10% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

608 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 719 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 721 €/mes. i površinom oko 77,1 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 481 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 608 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.450
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	389
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 608 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novi Sad je 23% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 147 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

147 €

U Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvosoban stan 9 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (58%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (21%), Parking mesto (6%), Garaža (2%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 608 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 608 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 389 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 608 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 62,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.