Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 58m² · 450€

DVOSOBAN STAN 58m2 PODBARA, IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD, NAMEŠTEN, TERASA, CENT

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 58m² · 450€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 58 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1494284

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m2 na Podbari, u mirnom delu grada sa puno zelenila i odličnom povezanošću sa svim delovima grada.

Stan se nalazi na 1. spratu zgrade sa liftom i useljiv je od 01.04.2026. godine. Po strukturi je dvosoban i sastoji se od dve odvojene sobe, renoviranog kupatila, kuhinje sa protočnim bojlerom, hodnika, terase i ostave u sklopu stana. Prostor je funkcionalan i idealan za dugoročno stanovanje.

Opremljen je svim potrebnim uređajima: klima uređaj, frižider, veš mašina, kao i centralno grejanje (Toplana), što obezbeđuje komfor tokom cele godine. U stanu je uvedena SBB kablovska, dok je u zgradi dostupna i MTS optika.

Lokacija je izuzetno atraktivna u neposrednoj blizini nalaze se Riblja i Kvantaška pijaca, Dunavski kej, reka Dunav, Dunavski park, osnovna škola, vrtić, pošta, kao i marketi Idea i Aman. Do centra grada potrebno je svega 5 minuta пешке.

Odlična povezanost gradskim prevozom: linije 11A, 11B i 6 omogućavaju brz pristup železničkoj i autobuskoj stanici, fakultetima, Spensu, TC Promenada (Big Fashion) i drugim delovima grada.

Cena zakupa iznosi 450€ mesečno + depozit u visini jedne kirije.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kada je u pitanju izdavanje stanova, a u našoj ponudi možete pronaći i prodaja stanova, lokala, kuća i poslovnih prostora na teritoriji Novog Sada. Ukoliko tražite jednosoban, dvosoban, trosoban ili četvorosoban

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 602 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

602 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 56,1 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 58,2 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 602 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 602 €/mesečno, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

125 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 36 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (58%), Parking mesto (32%), Novogradnja (23%), Garaža (15%), Uknjiženo (13%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 602 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 602 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 602 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,7 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.