Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 450€
, Sajmište, Novi Sad, Srbija
450€ /mesečno
9 €/m²
Dvosoban stan 50 m², Sajmište, Novi Sad, 5. sprat
Tip
Stan
Površina
50 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 50 m² (9 €/m²)
- Sprat
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 17.07.2026
- ID
- 1501030
Opis
Na izdavanje stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. Ovaj dvosoban stan površine 50 m² nalazi se na 5. spratu i predstavlja praktično i funkcionalno rešenje za udoban gradski život.
Stan je idealan za one koji žele da budu u blizini svih važnih sadržaja, uz dobru povezanost i svakodnevnu praktičnost. Raspored prostorija je osmišljen tako da pruža prijatan i upotrebljiv prostor, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu.
Ako tražite stan za izdavanje na top lokaciji u Novom Sadu, ova nekretnina je odlična prilika.
Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 435 € · +3% (u medijani)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosečna cena
514 € /mes.
Medijana: 435 €/mes.
Prosečna površina
51,5 m²
Medijana: 45,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
200 – 1.600 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Telep i dr..
Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 57,7 m².
Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 42,3 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 49,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 49,0 m².
Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,8 m².
Bulevar Evrope ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 48,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 435 €/mes. (prosek 514 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 825 € /mes. | 14 € +40% | 15 € | 1.450 |
| Novi Sad trenutni | 435 € /mes. | 10 € | 10 € | 392 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 28 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 536 |
Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 392 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.600 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 392 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Sajmište, Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
67 €
U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (59 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²).
Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (61%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad
Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 514 €/mesečno (12%) i u medijani od medijane od 435 €/mesečno (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 19 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 514 €/mesečno, a medijana 435 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 19 €/m².
Trenutno imamo 392 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 392 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514 €/mesečno (medijana 435 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Dvosoban stan 65 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat
- 380€/mesečno 65 m2
Dvosoban stan 45 m², Sajmište, Novi Sad, 1. sprat
- 500€/mesečno 45 m2
Dvosoban stan sa 2 terase na TOP lokaciji 60 m², Sajmište, Novi Sad
- 300€/mesečno 60 m2