Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 450€

Dvosoban stan 50 m², Sajmište, Novi Sad, 5. sprat

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 50m² · 450€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 50 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1501030

Opis

Na izdavanje stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Sajmište. Ovaj dvosoban stan površine 50 m² nalazi se na 5. spratu i predstavlja praktično i funkcionalno rešenje za udoban gradski život.

Stan je idealan za one koji žele da budu u blizini svih važnih sadržaja, uz dobru povezanost i svakodnevnu praktičnost. Raspored prostorija je osmišljen tako da pruža prijatan i upotrebljiv prostor, a jedno kupatilo dodatno doprinosi komforu.

Ako tražite stan za izdavanje na top lokaciji u Novom Sadu, ova nekretnina je odlična prilika.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 611 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -10% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

611 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grbavica, Centar, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Grbavica 14 €/m² +56% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 783 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Centar 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 609 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Detelinara 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 34,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Liman 4 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536 €/mes. i površinom oko 52,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 611 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.135
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	414

Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 611 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Sajmište, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 173 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

173 €

U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajmište, Novi Sad najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (70%), Parking mesto (38%), Novogradnja (23%), Garaža (15%), Uknjiženo (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 611 €/mesečno (26%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 611 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 253 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 253 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 611 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 58,6 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.