Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 440€

Izdaje se jednoiposoban stan na odličnoj lokaciji, Grbavica

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 440€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 440€ /mesečno

Površina: 42 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494462

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan na Grbavici, površine 42m².
Stan ima centralno grejanje i kompletno je opremljen novim stvarima.

Nalazi se na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara, Futoške pijace, Promenade, fakulteta i centra grada.
Stan je odmah useljiv i idealan za samce ili parove.

Potreban je depozit u visini mesečnog zakupa.

Jedna od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, sa svim sadržajima na dohvat ruke.

Napomena:
Agencijska provizija se plaća u skladu sa opštim uslovima poslovanja agencije Kompas Nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 440 € Prosek: 514 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · +10% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

514 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 35 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,8 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 50,7 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 43,6 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 514 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.450
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	393
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	536

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 53 ogl. · 54%

Trosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 10 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (6%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 440 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 514 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 514 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 19 €/m².

Trenutno imamo 393 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 393 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 514 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.