Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 48m² · 650€

Novi Sad, Kej - Namešten jednoiposoban stan ID#9104923

Novo 9

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Izdavanje · 48m² · 650€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 48 m² (13 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503838

Opis

Novi Sad, Kej, ulica Filipa Višnjića. Predstavljamo odličan jednoiposoban stan. Nadomak šetališta keja i strogog centra grada. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kompletno opremljenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom, hodnik i terasa. Pozicioniran na VI spratu stambene zgrade sa liftom. U ceni zakupa je i garažno parking mesto u suterenu zgrade. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.10.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kej, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 619 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +30% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

619 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kej, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 591 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 872 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Detelinara 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 33,2 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 762 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 619 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za jednoiposoban stan, stan (Kej, Novi Sad) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 619 €/mesečno, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kej, Novi Sad (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kej, Novi Sad je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 177 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

177 €

U Kej, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kej, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kej, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (56%), Parking mesto (28%), Novogradnja (23%), Garaža (14%), Uknjiženo (10%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kej, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 619 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi 619 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kej, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 619 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 60,7 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.