Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 49m² · 650€

Novi Sad, Grbavica - Namešten jednoiposoban stan sa parking mestom ID#9104930

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 49m² · 650€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 49 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506546

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Braće Ribnikar. Odličan, kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan pozicioniran na V spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom. Nadomak strogog centra grada, TC Promenada, fakulteta, Spensa... Ovaj svetao i lep stambeni prostor modernog dizajna čine dnevni boravak sa šankom odvojenom kuhinjom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Ulično orijentisan. Izdaje se zakupcima bez kućnih ljubimaca. U ceni zakupa je i obezbeđeno parking mesto u dvorištu zgrade. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 694 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 575 € · +13% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

694 € /mes.

Medijana: 575 €/mes.

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 637 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.008 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 761 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 983 €/mes. i površinom oko 86,7 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Liman 4 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 575 €/mes. (prosek 694 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	575 € /mes.	10 €	11 €	219
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	373

Za jednoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 694 €/mesečno, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 219 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

156 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 32%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (59%), Novogradnja (35%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (20%), Garaža (16%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 694 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 575 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 694 €/mesečno, a medijana 575 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 694 €/mesečno (medijana 575 €/mesečno), prosečna površina 64,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.