Trosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 57m² · 750€
, Kej, Novi Sad, Srbija
750€ /mesečno
13 €/m²
Trosoban stan + garazno mesto(ukljuceno u cenu)57 m², Kej, Novi Sad, 4/6 sprat
Tip
Stan
Površina
57 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 750€ /mesečno
- Površina
- 57 m² (13 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1506987
Opis
Izdaje se lep trosoban stan u Novom Sadu, u naselju Kej, na odličnoj lokaciji koja pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima grada. Stan se nalazi na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što ga čini pogodnim za udoban svakodnevni život.
Površina stana iznosi 57 m², a raspored je funkcionalan i prilagođen različitim potrebama stanovanja. U pitanju je stan strukture 3.0, sa jednim kupatilom, što ga čini praktičnim izborom za porodicu, par ili pojedince koji žele više prostora.
Posebna prednost ove nekretnine je to što je garažno mesto uključeno u cenu zakupa, što predstavlja veliku pogodnost i dodatnu vrednost za budućeg zakupca. Na ovaj način obezbeđeno je praktično i sigurno parkiranje, bez dodatnih troškova.
Stan se izdaje u mirnom i traženom delu grada, a lokacija Kej dodatno doprinosi kvalitetu života. Ukoliko tražite funkcionalan stan za izdavanje sa obezbeđenim garažnim mestom u ceni, ova nekretnina može biti odličan izbor.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.
Tržišna analiza - Kej, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 600 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosečna cena
732 € /mes.
Medijana: 600 €/mes.
Prosečna površina
67,6 m²
Medijana: 51,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Keju, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907 €/mes. i površinom oko 80,7 m².
Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 789 €/mes. i površinom oko 69,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 48,8 m².
Telep ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 821 €/mes. i površinom oko 64,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 80,7 m².
Sajam ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 41,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 732 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 900 € /mes. | 15 € +50% | 16 € | 865 |
| Novi Sad trenutni | 600 € /mes. | 10 € | 11 € | 190 |
| Kragujevac | 360 € /mes. | 9 € -10% | 9 € | 18 |
| Niš | 350 € /mes. | 8 € -20% | 8 € | 371 |
Za stan (Keju, Novom Sadu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 732 €/mesečno, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Keju, Novom Sadu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Keju, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 152 €/mes.).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
152 €
U Keju, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (32%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (6%).
Najčešća kvadratura u Keju, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).
U Keju, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²).
Među oglasima za stan u Keju, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (57%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (20%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Keju, Novom Sadu
Oglas košta 750 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 732 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Keju, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Keju, Novom Sadu iznosi 732 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Keju, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².
Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Keju, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Kej - Namešten jednoiposoban stan ID#9104923
- 650€/mesečno 48 m2
Novi Sad, Kej, Marka Miljanova, 2.5, 64m2, 600EUR
- 600€/mesečno 64 m2