Novi Sad spens od 50 do 70 kvadrata

10 oglasa · pros. 199.213 € · med. 183.500 € · 3.370 €/m² (med. 3.181 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 57m² · 182.000€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen trosoban stan ID#1001046

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličan, uknjižen, kompletno namešten trosoban stan u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

182.000€ (3 192 €/m²)

3.0 soba
57m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001080

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda i biro-a. Ovaj... više

170.980€ (2 671 €/m²)

2.5 soba
64m²
12.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 1, Jirečekova, 2.0, 62m2, 170000EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 131541, IV/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju klasican dvosoban stan od 62m2 na jednoj... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 205000€

Liman 1, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102980 - Cena 205.000e + 3% agencijska provizija. Izuzetan trosoban stan 68 m² – Liman 1. Na prodaju kompletno renoviran... više

205.000€ (3 014 €/m²)

3 soba
68m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Marije Bursać, 2.0, 52m2, 165000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134524, I/, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Prodaje se veoma svetao i prostran dvosoban stan. Spanska keramika.... više

165.000€ (3 173 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Dvoiposoban stan 54.24m², I sprat, sa terasom i parking mestom (NOVOGRADNJA),

Adice, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 54.24 m², smešten u modernoj stambenoj zgradi u izgradnji u naselju Adice. Zahvaljujući odlično... više

124.752€ (2 310 €/m²)

2.5 soba
54m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Stara Detelinara - Namešten dvoiposoban stan ID#1001198

Avijatičarsko naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Stara Detelinara. Namešten, dizajnerski uređen dvoiposoban stan. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom koja je opremljena... više

251.320€ (4 188 €/m²)

2.5 soba
60m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

199.213 €

Medijana: 183.500 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

124.752 – 311.480 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 1.

Najjeftinije: 2.878 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Centar 4.136 €/m² +44% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 1). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.027 € i površinom oko 58,0 m².

Liman 1 2.878 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.500 € (prosek 199.213 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.370 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.500 €	3.181 €	3.370 €	10
Beograd	175.000 €	2.449 € -23%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -37%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -49%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.213 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 124.752 – 311.480 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.383 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.383 €

U Novi Sad najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (80%), Parking mesto (30%), Novogradnja (20%).

Terasa 10 od 10 ogl. · 100%

Uknjiženo 10 od 10 ogl. · 100%

Lift 8 od 10 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 10 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 199.213 €, a medijana 183.500 €. Raspon cena kreće se od 124.752 do 311.480 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.181 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.310 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 52,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.213 € (medijana 183.500 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.136 €/m²), Liman 1 (2.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.383 €.

Centar ima prosečno 4.136 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 1). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.027 € i površinom oko 58,0 m². Liman 1 ima prosečno 2.878 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.181 €/m², prosek 3.370 €/m², 10 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).