Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 172m² · 2.200€

Izdavanje poslovnog prostora, Salajka, Novi Sad, 172m2,

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

172 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 172 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1494493

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Novom Sadu, naselje Salajka, ukupne površine 172 m². Prostor je klimatizovan, kompletno osvetljen i funkcionalnog rasporeda, što ga čini pogodnim za različite poslovne delatnosti.

Tehnički je opremljen za rad bez dodatnih ulaganja i poseduje 5 inverter klima uređaja ravnomerno raspoređenih u prostoru, što omogućava prijatan rad tokom cele godine.

Prostor je veoma svetao, komforan i brzo useljiv. Takođe poseduje toalet i optički internet, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora za savremeno poslovanje.

Velika prednost ove nekretnine je parking prostor sa oko 50 mesta ispred objekta, što je izuzetno pogodno za zaposlene i klijente.

Depozit u visini jednog mesečnog zakupa.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.059 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +83% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.059 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

236,0 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.024 €/mes. i površinom oko 166,5 m².

Telep 11 €/m² +120% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.693 €/mes. i površinom oko 173,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +120% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.948 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Salajka 10 €/m² +100% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Veternik 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 115,5 m².

Adamovićevo Naselje 11 €/m² +120% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.059 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	13 €	515
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	10 €	143
Niš	950 € /mes.	8 € -20%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	9 €	7

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.059 €/mesečno, prosečna površina 236,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.088 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.088 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (22%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Uknjiženo (13%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Novogradnja 21 od 95 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Lift 15 od 95 ogl. · 16%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.059 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 2.059 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,0 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 143 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.059 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 236,0 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.