Poslovni prostor / Lokal · 172m² · 2.200€

Izdavanje poslovnog prostora, Salajka, Novi Sad, 172m2,

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

172 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 172 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1494493

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Novom Sadu, naselje Salajka, ukupne površine 172 m². Prostor je klimatizovan, kompletno osvetljen i funkcionalnog rasporeda, što ga čini pogodnim za različite poslovne delatnosti.

Tehnički je opremljen za rad bez dodatnih ulaganja i poseduje 5 inverter klima uređaja ravnomerno raspoređenih u prostoru, što omogućava prijatan rad tokom cele godine.

Prostor je veoma svetao, komforan i brzo useljiv. Takođe poseduje toalet i optički internet, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora za savremeno poslovanje.

Velika prednost ove nekretnine je parking prostor sa oko 50 mesta ispred objekta, što je izuzetno pogodno za zaposlene i klijente.

Depozit u visini jednog mesečnog zakupa.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.241 € · -2% (u proseku)
Medijana: 1.790 € · +23% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 12 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +18% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.241 € /mes.

Medijana: 1.790 €/mes.

Prosečna površina

256,4 m²

Medijana: 148,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 165,1 m².

Bulevar Oslobođenja 13 €/m² +63% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.589 €/mes. i površinom oko 267,7 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.683 €/mes. i površinom oko 180,3 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.836 €/mes. i površinom oko 282,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Podbara 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.790 €/mes. (prosek 2.241 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.790 € /mes.	11 €	12 €	128
Beograd	1.850 € /mes.	11 € 0%	13 €	496
Niš	650 € /mes.	10 € -9%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.241 €/mesečno, prosečna površina 256,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 128 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajki, Novom Sadu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 806 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

806 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (16%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.241 €/mesečno, a medijana 1.790 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi 2.241 €/mesečno (medijana 1.790 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 128 oglasa za poslovni prostor u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,4 m² (medijana 148,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.