Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 172m² · 2.200€

Izdavanje poslovnog prostora, Salajka, Novi Sad, 172m2,

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

172 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 172 m² (12 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494493

Opis

Izdaje se poslovni prostor u Novom Sadu, naselje Salajka, ukupne površine 172 m². Prostor je klimatizovan, kompletno osvetljen i funkcionalnog rasporeda, što ga čini pogodnim za različite poslovne delatnosti.

Tehnički je opremljen za rad bez dodatnih ulaganja i poseduje 5 inverter klima uređaja ravnomerno raspoređenih u prostoru, što omogućava prijatan rad tokom cele godine.

Prostor je veoma svetao, komforan i brzo useljiv. Takođe poseduje toalet i optički internet, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora za savremeno poslovanje.

Velika prednost ove nekretnine je parking prostor sa oko 50 mesta ispred objekta, što je izuzetno pogodno za zaposlene i klijente.

Depozit u visini jednog mesečnog zakupa.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 1.980 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +83% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.980 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

220,5 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajka, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.853 €/mes. i površinom oko 144,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 13 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.805 €/mes. i površinom oko 226,7 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 101,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.980 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	504
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	145
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Salajka, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.980 €/mesečno, prosečna površina 220,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Salajka, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Salajka, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 355 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

355 €

U Salajka, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Salajka, Novi Sad je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (16%), Terasa (12%), Garaža (1%).

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 93 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 93 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 93 ogl. · 16%

Terasa 11 od 93 ogl. · 12%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.980 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi 1.980 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 10.489 €/mesečno, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,5 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Salajka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.980 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 220,5 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.