Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 187m² · 2.200€

Novi Sad, Liman 1, Jiričekova, 4.0, 187m2, 2200EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 187m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

187 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 187 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505750

Opis

Agencijski ID: 129855, PR/. Spratnost: Prizemlje + Galerija
Stanje: Premijum
Opremljenost:
Alu stolarija
Podne obloge, rasveta, struja,
mreza,
ozvucenje,
centralni
sistem klimatizacije i grejanja,
alarmni sistem
2 toaleta
Opremljena kuhinja
Black-out zavese
Povrsina:
Prizemlje: 135 m2
Galerija: 52 m2
Ukupno: 187 m2
Parking: Javni
Cena zakupa: 2.200 EUR + PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 100% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.302 € · -4% (u proseku)
Medijana: 1.750 € · +26% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.302 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

222,1 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 95,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.007 €/mes. i površinom oko 266,3 m².

Telep 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.006 €/mes. i površinom oko 261,8 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.600 €/mes. i površinom oko 490,0 m².

Salajka 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.420 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.091 €/mes. i površinom oko 387,4 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.302 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.750 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.302 €/mesečno, prosečna površina 222,1 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Liman 1, Novi Sad je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 766 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

766 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (37%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (35%), Parking mesto (13%), Terasa (9%), Garaža (1%).

Lift 35 od 94 ogl. · 37%

Uknjiženo 34 od 94 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 94 ogl. · 35%

Parking mesto 12 od 94 ogl. · 13%

Terasa 8 od 94 ogl. · 9%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.302 €/mesečno (4%) i iznad medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad iznosi 2.302 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 26 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,1 m² (medijana 173,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.302 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 222,1 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.