Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 226m² · 3.500€

Novi Sad, Grbavica - Odličan poslovni prostor ID#9104840

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 226m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

226 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 226 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500688

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan, namešten poslovni prostor koji se nalazi na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, TC Promenada, Spensa, Bulevara oslobođenja i niza objekata uslužne delatnosti. Veličina prostora je 226m2 plus dodatnih 80m2 terase. Pozicioniran na V i VI spratu stambeno poslovne zgade sa liftom, koji vodi direktno u poslovni prostor. Čine ga dve etaže. Prva etaža je rezervisana za jednu kancelariju, toalet i terasu. Drugu čine tri odvojene i jedna velika kancelarija (open space koncepta), čajna kuhinja, dva kupatila i dve velike terase. Klimatizovan. Centralno grejanje koje se obračunava po potrošnji (ugrađeni kalorimetri). Ugrađen alarmni sistem i video nadzor. Obezbeđeno jedno parking mesto u dvorištu koje je uračunato u cenu zakupa. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.794 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +250% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +67% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.794 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

216,5 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.694 €/mes. i površinom oko 140,2 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 174,2 m².

Telep 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 223,8 m².

Nova Detelinara 14 €/m² +75% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.794 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +44%	16 €	518
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	142
Niš	650 € /mes.	8 € -11%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.794 €/mesečno, prosečna površina 216,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 724 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

724 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (16%), Terasa (11%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.794 €/mesečno (+95%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 1.794 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 216,5 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 142 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.794 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 216,5 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.