Poslovni prostor / Lokal · 226m² · 3.200€

Novi Sad, Grbavica - Odličan poslovni prostor ID#9104840

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

226 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 226 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1500688

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan, namešten poslovni prostor koji se nalazi na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, TC Promenada, Spensa, Bulevara oslobođenja i niza objekata uslužne delatnosti. Veličina prostora je 226m2 plus dodatnih 80m2 terase. Pozicioniran na V i VI spratu stambeno poslovne zgade sa liftom, koji vodi direktno u poslovni prostor. Čine ga dve etaže. Prva etaža je rezervisana za jednu kancelariju, toalet i terasu. Drugu čine tri odvojene i jedna velika kancelarija (open space koncepta), čajna kuhinja, dva kupatila i dve velike terase. Klimatizovan. Centralno grejanje koje se obračunava po potrošnji (ugrađeni kalorimetri). Ugrađen alarmni sistem i video nadzor. Obezbeđeno jedno parking mesto u dvorištu koje je uračunato u cenu zakupa. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.278 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +106% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.278 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

244,2 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.206 €/mes. i površinom oko 167,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.222 €/mes. i površinom oko 170,4 m².

Salajka 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 317,0 m².

Liman Iii 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.420 €/mes. i površinom oko 436,8 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.150 €/mes. i površinom oko 395,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.278 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	1.550 € /mes.	10 €	11 €	141
Beograd	1.500 € /mes.	10 € 0%	12 €	512
Niš	750 € /mes.	10 € 0%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.278 €/mesečno, prosečna površina 244,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 860 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

860 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (26%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (15%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 94 ogl. · 26%

Uknjiženo 22 od 94 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.278 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.278 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,2 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.