Poslovni prostor / Lokal · 226m² · 3.200€

Novi Sad, Grbavica - Odličan poslovni prostor ID#9104840

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

226 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 226 m² (14 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1500688

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan, namešten poslovni prostor koji se nalazi na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, TC Promenada, Spensa, Bulevara oslobođenja i niza objekata uslužne delatnosti. Veličina prostora je 226m2 plus dodatnih 80m2 terase. Pozicioniran na V i VI spratu stambeno poslovne zgade sa liftom, koji vodi direktno u poslovni prostor. Čine ga dve etaže. Prva etaža je rezervisana za jednu kancelariju, toalet i terasu. Drugu čine tri odvojene i jedna velika kancelarija (open space koncepta), čajna kuhinja, dva kupatila i dve velike terase. Klimatizovan. Centralno grejanje koje se obračunava po potrošnji (ugrađeni kalorimetri). Ugrađen alarmni sistem i video nadzor. Obezbeđeno jedno parking mesto u dvorištu koje je uračunato u cenu zakupa. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.371 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.680 € · +90% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.371 € /mes.

Medijana: 1.680 €/mes.

Prosečna površina

219,2 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.668 €/mes. i površinom oko 135,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 15 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.610 €/mes. i površinom oko 202,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 275,4 m².

Telep 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.340 €/mes. i površinom oko 350,6 m².

Liman Iii 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.008 €/mes. i površinom oko 440,3 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 166,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.680 €/mes. (prosek 2.371 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +30%	16 €	511
Novi Sad trenutni	1.680 € /mes.	10 €	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	9 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.371 €/mesečno, prosečna površina 219,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 357 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

357 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (35%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (8%), Terasa (8%).

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Uknjiženo 30 od 96 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 96 ogl. · 8%

Terasa 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.371 €/mesečno, a medijana 1.680 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi 2.371 €/mesečno (medijana 1.680 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 140 oglasa za poslovni prostor u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,2 m² (medijana 164,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.