Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 226m² · 3.500€

Novi Sad, Grbavica - Odličan poslovni prostor ID#9104840

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 226m² · 3.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

226 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.500€ /mesečno

Površina: 226 m² (15 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1500688

Opis

Novi Sad, Grbavica. Predstavljamo odličan, namešten poslovni prostor koji se nalazi na jednoj od najboljih lokacija za poslovanje u neposrednoj blizini centra grada, TC Promenada, Spensa, Bulevara oslobođenja i niza objekata uslužne delatnosti. Veličina prostora je 226m2 plus dodatnih 80m2 terase. Pozicioniran na V i VI spratu stambeno poslovne zgade sa liftom, koji vodi direktno u poslovni prostor. Čine ga dve etaže. Prva etaža je rezervisana za jednu kancelariju, toalet i terasu. Drugu čine tri odvojene i jedna velika kancelarija (open space koncepta), čajna kuhinja, dva kupatila i dve velike terase. Klimatizovan. Centralno grejanje koje se obračunava po potrošnji (ugrađeni kalorimetri). Ugrađen alarmni sistem i video nadzor. Obezbeđeno jedno parking mesto u dvorištu koje je uračunato u cenu zakupa. Zakup na duži vremenski period. Ugovor se sklapa sa fizičkim licem. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 1.884 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +250% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 11 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.884 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.881 €/mes. i površinom oko 171,6 m².

Telep 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 196,3 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.140 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Salajka 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 990 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.480 €/mes. i površinom oko 406,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.884 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +10%	15 €	517
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	10 €	11 €	145
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -30%	8 €	237

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.884 €/mesečno, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 1.520 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/95

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

1.520 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 16 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 37 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (22%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (19%), Parking mesto (17%), Terasa (13%), Garaža (1%).

Lift 21 od 95 ogl. · 22%

Uknjiženo 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Terasa 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 3.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.884 €/mesečno (+86%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 1.884 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.884 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 214,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.