Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 16m² · 170€

Izdaje se garsonjera u blizini Dif-a, 16m2

Novo 6

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 16m² · 170€

Tip

Stan

Površina

16 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 170€ /mesečno

Površina: 16 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503258

Opis

Izdaje se garsonjera kod Dif-a i Fakulteta zaštite na radu, u Čarnojevićevoj ulici. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima, nedostaje veš mašina. Površina stana je 19 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i pregrđenom kuhinjom i kupatila. Postoji i francuski balkon. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život, kao i blizina Difa, Fakulteta zaštite na radu, Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170 € Prosek: 397 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -58% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 8 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +57% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

397 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Centar, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 408 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Centar 7 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Čair 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +220% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 397 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	438

Za garsonjera, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397 €/mesečno, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 15% oglasa za garsonjera, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

115 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (66%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (66%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 66 ogl. · 66%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 17 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 17 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 7 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (73%), Lift (42%), Uknjiženo (11%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 170 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 397 €/mesečno (57%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 397 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 25 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 438 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 397 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 56,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.