Garsonjera, Niš - Trošarina | Izdavanje · 20m² · 200€

Izdaje se nameštena soba sa sopstvenim kupatilom, 20m2, grejanje na struju

10

Garsonjera, Niš - Trošarina | Izdavanje · 20m² · 200€

Tip

Stan

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 20 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1500642

Opis

Izdaje se nameštena soba sa sopstvenim kupatilom, površine 20m2, sa korišćenjem zajedničke kuhinje i dnevnog boravka sa još dve cimerke. Stan se nalazi na prvom spratu kuće sa posebinm ulazom, komforan je i sastoji se od tri male sobe (svaka ima svoje kupatilo) koje se izdaju i zajedničkog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i terasom koju svako od zakupaca može da koristi. Grejanje i hlađenje postoji u svakoj prostoriji na inverter Gree klima uređajima. Soba se isključivo izdaje za jednu žensku osobu. U cenu su uključeni svi troškovi, sem struje koja se dodatno plaća. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijska usluga kod nas za Vas je besplatna. Javite nam se,očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 373 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 370 € · -46% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 700 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 370 €/mes.

Prosečna površina

53,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Palilula, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjića, Centar, Gradska Bolnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Centar 8 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 47,6 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 310 €/mes. i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 370 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +114%	16 €	1.206
Novi Sad	450 € /mes.	9 € +29%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	21
Niš trenutni	370 € /mes.	7 €	8 €	436

Za garsonjera, stan (Trošarina, Palilula, Niš) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 53,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 700 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarina, Palilula, Niš (ukupno 436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Trošarina, Palilula, Niš je 21% oglasa za garsonjera, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60 €

U Trošarina, Palilula, Niš najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Trošarina, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednosoban stan 8 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (69%), Lift (46%), Uknjiženo (13%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 370 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 700 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 370 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 700 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 25 €/m².

Trenutno imamo 436 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 436 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Trošarina, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 370 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.