Dvosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 55m² · 350€

2.0 stan na kod Lutkarskog pozorišta

10

Dvosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Izdavanje · 55m² · 350€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 55 m² (6 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1502089

Opis

Niš, Medijana - Bulevar Dr. Zorana Đinđića, izdaje se 2.0 stan na 6. spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dnevne sobe, spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila, a izlazi na lođu. Stan je u odličnom stanju i sve stvari su u garanciji, a poseduje i sudomašinu. U sklopu zgrade postoji parking za stanare zgrade. Grejanje u stanu je centralno. Obavezan depozit u visini kirije. Stan je slobodan od 1. oktobra. Cena zakupa: 350e.
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29 ... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 392 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 395 € · -11% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 850 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

392 € /mes.

Medijana: 395 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjića, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346 €/mes. i površinom oko 51,8 m².

Marger 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 395 €/mes. (prosek 392 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +143%	16 €	1.334
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	28
Niš trenutni	395 € /mes.	7 €	8 €	468

Za stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 850 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

103 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 30 ogl. · 30%

300 – 500 €/mes. 61 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 6 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Lift (52%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 392 €/mesečno (11%) i ispod medijane od medijane od 395 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 850 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 392 €/mesečno, a medijana 395 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 850 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 25 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 468 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392 €/mesečno (medijana 395 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.