Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 57m² · 350€

Izdaje se odličan stan u centru, kod Margera, 57m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Izdavanje · 57m² · 350€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 57 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1497747

Opis

Izdaje se odličan stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 57 m2. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i električnim uređajima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je centralno. Postoji posebno parking mesto u dvorištu zgrade koje je obezbeđeno rampom. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 363 € · -4% (u proseku)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

363 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Palilula 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Kovanluk 16 €/m² +220% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Kičevo 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258 €/mes. i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 363 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	975 € /mes.	14 € +100%	15 €	1.447
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	29
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	538

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 538 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363 €/mesečno, prosečna površina 52,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 538 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (44%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 43 ogl. · 44%

300 – 500 €/mes. 45 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 41 ogl. · 42%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

U Centar, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 6 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (66%), Lift (42%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Uknjiženo (2%).

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Uknjiženo 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 363 €/mesečno (4%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi 363 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 538 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 538 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,1 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.