Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 60m² · 370€

Izdaje se dvoiposoban stan na Paliluli, 60m2!

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 60m² · 370€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1497447

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan na Paliluli, kod NKC. Nalazi se na desetom spratu u stambenoj zgradi od četrnaest spratova, sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 60 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom, ostave i kupatila. U jednoj sobi je ugaona garnitura koja se razvlači i fotelja na razvlačenje, a u drugoj sobi jedan krevet i fotelja na razvlačenje. Poseduje i lepu terasu koja je zastakljena. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju, norveški radijatori. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 358 € · +3% (u proseku)
Medijana: 350 € · +6% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 750 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

358 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

50,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Duvanište 8 €/m² +60% · 10 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Čair 8 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Durlan 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² +40% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 358 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358 €/mesečno, prosečna površina 50,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 43 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 7 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (65%), Lift (44%), Uknjiženo (11%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 358 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 358 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 750 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,1 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.