Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 58m² · 350€

Izdaje se dvoiposoban stan na Paliluli, 58m2

10

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Izdavanje · 58m² · 350€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 58 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1498467

Opis

Izdaje se odličan, dvoiposoban stan na Paliluli. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima. Površina stana je 58 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene trpezarije i kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Postoje i dve lepe terase. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 374 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

374 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Duvanište 8 €/m² +33% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Pantelej(Niš) 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +67% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 374 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	14 € +100%	16 €	1.401
Novi Sad	420 € /mes.	10 € +43%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	30
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	525

Za dvoiposoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374 €/mesečno, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Palilula, Palilula, Niš je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (68%), Lift (46%), Uknjiženo (17%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 374 €/mesečno (6%) i u medijani od medijane od 350 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 374 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 16 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 53,3 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.